Новостройки в Mijas

Новостройки и объекты на стадии строительства в Mijas, Costa del Sol. Современное энергоэффективное строительство.

Villa for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build property with private pool and garden
€1,920,000

Новый дом с 3 спальнями в La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+6
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of 3-storey new-build residential development
€638,000

Новостройка с 3 спальнями на втором этаже, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool
€545,000

Новый пентхаус с 2 спальнями в Ла-Кала-де-Михас, Михас

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths86m²
New buildTop-floor penthouseCommunal pool+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool in foreground
€1,300,000

Новый пентхаус с 3 спальнями на участке 180м², La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds3 baths109m²
New buildTop-floor penthouse3 bedrooms+8
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build residential development
€1,300,000

Новый пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths133m²
New buildThird-floor positionCommunal pool+7
New-build penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of residential development
€1,350,000

131m² Новая Пентхаус в La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with landscaped grounds
€1,300,000

Новостройка, пентхаус первого этажа с 3 спальнями, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths120m²
New buildCommunal poolLift+9
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - first-floor exterior view of the new-build development
€929,000

Новостройка 124м² на первом этаже, La Cala de Mijas, Михас

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths124m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - ground-floor unit exterior view
€451,000

Квартира на первом этаже, новостройка, Hipódromo, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+9
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new build residential complex exterior
€395,000

Новый пентхаус с 3 спальнями в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new-build residential complex exterior showing three-storey build
€795,000

Новостройка с 3 спальнями на первом этаже, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - top-floor new-build with solarium
€885,000

Пентхаус площадью 285м² на верхнем этаже в Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths285m²
Communal poolPrivate solariumCommunal garage+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build 10-unit residential complex
€1,060,000

Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Мирафлоресе, Михас

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths121m²
Communal poolPrivate solariumCommunal gardens+10
Apartment for sale in Miraflores, Mijas - first-floor new-build exterior and communal area
€985,000

Новостройка квартира с 2 спальнями на первом этаже, Мирафлорес, Михас

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build residential complex
€795,000

Новостройка пентхаус с 3 спальнями и солярием, Мирафлорес

Mijas · Miraflores

3 beds2 baths152m²
New buildThird-floor positionPrivate solarium+10
Top-floor new-build penthouse for sale in Calaburra, Mijas - exterior view of residential development
€1,756,000

Новый пентхаус с 3 спальнями и солярием, Калабурра

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths157m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build with private garden and terrace
€1,206,000

Квартира в Михасе

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths144m²
3 bedrooms2 bathrooms144m2 build+13
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€1,056,000

Квартира в Михасе

Mijas · Calaburra

2 beds2 baths120m²
New buildGround floorAir conditioning+11
New-build villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front elevation
€750,000

Новый дом с 3 спальнями в Миха Пуэбло, Миха

Mijas · Mijas Pueblo

3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front view of new-build property with rendered facade
€750,000

Новый дом с 4 спальнями в Мийас Пуэбло, Мийас

Mijas · Mijas Pueblo

4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of new-build residential development
€890,000

Новостройка двухкомнатная квартира на первом этаже, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths99m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with communal areas
€680,000

Новостройка квартиры с 1 спальней на первом этаже, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

1 bed2 baths87m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Penthouse for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build development showing upper floor
€505,000

Новостройка пентхаус с 3 спальнями и солярием, La Cala Golf, Михас

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
Townhouse for sale in Mijas Golf, Mijas - exterior view of new-build development
€650,000

Таунхаус в Михасе

Mijas · Mijas Golf

3 beds2 baths225m²
New buildPrivate terracePrivate garage+9

Показано 24 из 209

Все 209 объектов на этой странице

Обзор рынка

Новые проекты в Mijas

Михас-Пуэбло, культовая белая деревня, расположенная в горах над побережьем, и близлежащая долина Mijas Golf образуют отдельный рынок новостроек, характеризующийся пространством, видами и спокойствием. Виллные проекты в Михас-Пуэбло и на окружающем склоне предлагают трёх- и четырёхкомнатные дома с частным бассейном на больших участках от 450 000 € до 800 000 €, а квартиры и таунхаусы вокруг поля Mijas Golf начинаются примерно от 250 000 €. Панорамные виды на побережье с возвышенной позиции — главное преимущество.

Новое строительство в Михасе использует преимущество горной обстановки с архитектурно впечатляющими дизайнами, интегрирующими натуральный камень, дерево и большие стеклянные стены. Энергетические характеристики включают аэротермический тёплый пол, высокоэффективную изоляцию и фотоэлектрические панели, достигая класса A. Сам Михас-Пуэбло — охраняемый исторический объект с белёными улицами, ремесленными магазинами и очаровательной ареной для боя быков, превращённой в зал для мероприятий. Деревня связана с побережьем живописной 10-минутной поездкой, а аэропорт Малаги в 30 минутах.

Виллы от 450 000 € в Михас-Пуэбло; гольф-квартиры от 250 000 € в Mijas Golf

Культовая белая деревня с охраняемым историческим статусом и панорамными видами на побережье

Класс A с фотоэлектрическими панелями, аэротермическими системами и натуральными материалами

Ограниченное склоновое предложение обеспечивает ценовую устойчивость и сильный долгосрочный рост

Просмотр по районам

Cerros del Águila(45)La Cala De Mijas(33)Calaburra(19)La Cala Golf(18)Las Flores(17)Las Lagunas(13)El Higueron(12)Mijas Golf(11)Mijas Pueblo(9)Riviera del Sol(7)Calanova(7)Torrenueva(7)Miraflores(3)Agua Marina(3)El Coto(3)Sitio De Calahonda(1)Hipodromo(1)

Гид по новостройкам

Покупка off-plan в Mijas

Михас-Пуэбло и окружающий склон предлагают виллные проекты на просторных участках с панорамными видами на побережье, от 450 000 € до 800 000 €. Охраняемая обстановка белой деревни и строгий планировочный контроль ограничивают предложение и обеспечивают архитектурное качество. Гольф-квартиры рядом с Mijas Golf начинаются от 250 000 €. Горное расположение означает более прохладное лето и ощущение побега от прибрежной суеты.

Процесс покупки off-plan

  1. 1

    Резервирование и NIE

    Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.

  2. 2

    Частный договор купли-продажи

    В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.

  3. 3

    Поэтапные платежи во время строительства

    Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.

  4. 4

    Приёмка перед сдачей (snagging)

    Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.

  5. 5

    Сдача и подписание у нотариуса

    Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.

Расходы и налоги на новостройку

Статья расходовСтавка
IVA (НДС)10%
AJD (гербовый сбор)1.2%
Нотариальные расходы0.5–1%
Юридические услуги1–1.5%
Реестр собственности0.5–1%
Итоговые расходы на покупку~13–14%

Что ожидать в новостройке

  • Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
  • Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
  • Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
  • Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
  • Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
  • Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
  • Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
  • 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Совет эксперта — Mijas

Охраняемый статус Михас-Пуэбло означает нулевой риск соседней застройки — ваши виды гарантированы навсегда. 10-минутная поездка к побережью — это компромисс, но он удерживает цены на 30–40% ниже эквивалентных склоновых мест в Бенаависе. Настаивайте на классе энергоэффективности A: горная высота означает более холодные зимы, чем на побережье.

О Mijas

Михас-Пуэбло — одна из самых очаровательных белых деревень Андалусии, цепляющаяся за склон горы на высоте 430 метров над уровнем моря с захватывающими панорамными видами, простирающимися через всю Коста-дель-Соль до Атласских гор Марокко в ясные дни.

Деревня тщательно сохранила свой традиционный андалузский характер — побелённые дома с терракотовыми крышами, узкие булыжные улицы, украшенные бугенвиллеей, и небольшие площади, где местные жители всё ещё собираются за кофе. Хотя туризм важен, Михас избежал превращения в тематический парк, сохранив свою подлинную деревенскую жизнь наряду с ремесленными магазинами и ресторанами.

Михас известен своей миниатюрной ареной для боя быков (одной из немногих овальных арен в Испании), своим скитом, высеченным в скале, и колонией художников и ремесленников, мастерские которых выстраиваются вдоль улиц старого города. Виды с Mirador de la Muralla — одни из самых фотографируемых на Коста-дель-Соль.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 25-32°C · Зима 8-16°C (прохладнее на высоте)
✈️
Аэропорт
35 мин от Малаги (AGP)
🏖️
Ближайший пляж
15 мин езды до Михас-Коста / Фуэнхиролы
⛰️
Высота
430 м над уровнем моря
👥
Население
~3 000 в pueblo
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён

Чем заняться

🏘️
Побелённый старый город
Прогуляйтесь по безупречно побелённым улицам с их балконами, увитыми цветами, ремесленными керамическими магазинами и небольшими галереями. Каждый угол открывает другой открыточно достойный вид.
👁️
Панорамные смотровые площадки
Mirador de la Muralla и сады вокруг Plaza de Toros предлагают потрясающие виды на всё побережье Коста-дель-Соль — в ясные дни можно увидеть африканское побережье.
🎨
Ремесленные мастерские
В Михасе процветающее художественное сообщество. Просмотрите керамические студии, кожевенные мастерские, ручные ювелирные изделия и картины в магазинах, выстраивающихся вдоль улиц старого города.
⛪
Эрмита-де-ла-Вирхен-де-ла-Пенья
Небольшая часовня, высеченная в скале в XVII веке, теперь вмещающая покровительницу Михаса. Уникальное и атмосферное место поклонения.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall