Квартира 111м² на первом этаже, новое строительство, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные111 m²
Описание
Квартира 111 м² на первом этаже в новостройке с 25 единицами на трёх этажах в La Cala de Mijas, примерно в 2 км от побережья. Квартира предлагает три спальни, две ванные комнаты, приватную террасу и гаражное место. Интерьер включает керамическую плитку по всей площади, встроенную кухонную технику, встроенные шкафы и кондиционирование воздуха. У входа установлена видеодомофонная система, и в здании есть лифт, обслуживающий все три этажа.La Cala de Mijas — это небольшой прибрежный город на восточной окраине муниципалитета Mijas, центрированный вокруг Avenida del Mediterráneo и песчаного пляжа Playa La Cala. В городе собственный выбор ресторанов, магазинов и еженедельный рынок, с более крупным торговым районом Fuengirola примерно в 8 км на восток вдоль A-7. Аэропорт Málaga (AGP) находится примерно в 20 минутах езды. La Cala de Mijas имеет удобный доступ к нескольким полям для гольфа в окружающих холмах.Взносы на содержание дома в настоящее время объявлены как нулевые для этого проекта. Показатели IBI ещё не доступны для этого нового строительства. Квартира имеет энергетический класс G. Двадцать минут езды до аэропорта Málaga делают La Cala de Mijas практичной базой для покупателей, часто путешествующих или сдающих имущество в туристический сезон.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 111 m² |
| Этаж | 0 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 50502135-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Private terrace
Общий бассейн
Communal garden
Communal gym
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Гараж
Лифт
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,857 |
| Total | ~€74,078 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,105
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+209%
О районе La Cala De Mijas, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке мне следует учесть?
Как новостройка в Andalucía, данная покупка предусматривает IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,2% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут быть применены, если Вы соответствуете условиям данного региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, либо покупке основного жилья — стоит это проверить перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты в Испании, как правило, могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских кредиторов в настоящее время находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заёмщика. Рекомендуется получить предварительное одобрение ипотеки перед подачей предложения.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящее время объявлены как нулевые для этого проекта, хотя эта сумма может измениться после официального учреждения собрания собственников после завершения строительства. IBI (годовой налог на имущество) и сбор basura (за вывоз мусора) ещё не установлены для этого нового строительства. Рекомендуем запросить у агента прогнозируемые показатели от застройщика перед подписанием контракта.
Могу ли я посмотреть эту квартиру удалённо перед личным визитом?
Да. Мы предлагаем видеопоказы по предварительной записи, позволяющие Вам совершить виртуальный тур по демонстрационной квартире или компьютерную прогулку с одним из наших агентов через видеозвонок. Личные показы демонстрационного образца в La Cala de Mijas также могут быть организованы. Свяжитесь с нами для бронирования одного из этих вариантов.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи в туристический сезон?
La Cala de Mijas — это сложившийся туристический район на Costa del Sol с спросом на краткосрочную аренду в летний сезон и растущим интересом в межсезонье. Двадцать минут езды до аэропорта Málaga делают квартиру доступной для международных туристов. Лицензии на сдачу в аренду в Andalucía подпадают под региональные нормативные акты; рекомендуем Вам получить юридическую консультацию о требованиях лицензирования перед покупкой с целью сдачи имущества в аренду.
Из чего состоит процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш юрист может подать от Вашего имени. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится задаток для вывода имущества с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно производится дополнительный платёж. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, где производится оплата оставшейся суммы, налогов и сборов, и право собственности переходит к Вам. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского юриста.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 111 m²
- Энергосертификат
- G
