111m² Bottenvånings-lägenhet Nybygge, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum111 m²
Beskrivning
En 111 m² bottenvåningslägenhet i ett nybygge med 25 enheter på tre våningar i La Cala de Mijas, cirka 2 km från kusten. Lägenheten erbjuder tre sovrum, två badrum, en privat terrass och en garageplats. Interiören har porslinsplattor genomgående, inbyggda vitvaror, inbyggda garderober och luftkonditionering. Videoportal är installerad vid entrén och byggnaden har hiss som betjänar alla tre våningar.La Cala de Mijas är en liten kuststad på östra kanten av Mijas kommun, centrerad kring Avenida del Mediterráneo och den sandiga Playa La Cala. Staden har ett eget utbud av restauranger, affärer och en veckomarknad, med Fuengirolas större handelsområde ungefär 8 km österut längs A-7. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters körväg bort. La Cala de Mijas har lätt tillgång till flera golfbanor i omgivande kullar.Gemensamma avgifter är för närvarande deklarerade till noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggeslägenhet. Lägenheten har en energiklass G. Tjugo minuters körväg till Málagas flygplats gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för köpare som reser ofta eller hyr ut under turistsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50502135-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private terrace
Gemensam pool
Communal garden
Communal gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Garage
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,857 |
| Total | ~€74,078 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,105
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+209%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalucía medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala beviljanden kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en deposition på 30–40% vanligtvis krävs. Variabel och fast bostadsränta från spanska långivare ligger för närvarande i intervallet cirka 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandes profil. Det är lämpligt att få ett preliminärt bolåneerbjudande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande deklarerade till noll för denna utveckling, även om denna siffra kan ändras när ägarföreningen formellt bildas efter slutförandet. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte fastställda för denna nybyggeslägenhet. Vi rekommenderar att du frågar agenten om utvecklarens prognostiserade siffror innan du byter.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, vilket gör det möjligt för dig att göra en rundvandring i provlägenheten eller en CGI-genomgång med en av våra agenter via videosamtal. Personliga visningar av provenheten i La Cala de Mijas kan också ordnas. Kontakta oss för att boka ett av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas är ett etablerat turistområde på Costa del Sol med efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen och växande intresse utanför säsongen. Tjugo minuters körväg till Málagas flygplats gör lägenheten tillgänglig för internationella besökare. Uthyrningslicenser i Andalucía är föremål för regionala föreskrifter; vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning om licensieringsvillkor innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När villkoren är överenskomna signeras ett reservationskontrakt och en deposition lämnas för att ta egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten överförs till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Energicertifikat
- G
