Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja, 111 m², La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos111 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja de 111 m² dentro de una promoción de obra nueva de 25 unidades en tres plantas ubicada en La Cala de Mijas, aproximadamente a 2 km de la costa. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños, una terraza privada y una plaza de garaje. El interior cuenta con suelos de gres porcelánico en toda la superficie, electrodomésticos de cocina integrados, armarios empotrados y aire acondicionado. El edificio cuenta con un sistema de videoportero en la entrada y ascensor que da servicio a las tres plantas.La Cala de Mijas es un pequeño pueblo costero en el extremo oriental del municipio de Mijas, centrado en la Avenida del Mediterráneo y la arenosa Playa La Cala. El pueblo ofrece una variada oferta de restaurantes, tiendas y un mercado semanal, con la zona comercial más amplia de Fuengirola a unos 8 km hacia el este por la A-7. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. La Cala de Mijas goza de fácil acceso a varios campos de golf en las colinas circundantes.Los gastos de comunidad están actualmente declarados en cero para esta promoción. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva. El apartamento tiene una calificación energética G. Los 20 minutos de conducción al Aeropuerto de Málaga hacen que La Cala de Mijas sea una base práctica para compradores que viajan frecuentemente o alquilan la propiedad durante la temporada turística.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 111 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 50502135-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal garden
Communal gym
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Garaje
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,857 |
| Total | ~€74,078 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,105
Mijas media
~€1,650
Dif.
+209%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas de prestamistas españoles se sitúan actualmente en un rango aproximado del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se aconseja obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente declarados en cero para esta promoción, aunque esta cifra puede cambiar una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente tras la finalización. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) y el cargo de basura aún no están establecidos para esta propiedad de obra nueva. Le recomendamos que solicite al agente las cifras proyectadas del promotor antes del intercambio.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de visitarlo en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, permitiéndole recorrer el apartamento modelo o un paseo virtual por CGI con uno de nuestros agentes a través de videollamada. También se pueden organizar visitas presenciales de la unidad modelo en La Cala de Mijas. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
La Cala de Mijas es una zona turística consolidada en la Costa del Sol con demanda de alquileres turísticos de corta duración durante la temporada estival y un interés creciente fuera de temporada. Los 20 minutos de conducción al Aeropuerto de Málaga hacen que el apartamento sea accesible para visitantes internacionales. Las licencias de alquiler en Andalucía están sujetas a normativas regionales; recomendamos buscar asesoramiento legal sobre los requisitos de licencia antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se realiza típicamente un pago de una etapa adicional. La finalización tiene lugar ante un notario español, donde se paga el saldo restante, impuestos, gastos y la titularidad se transfiere a usted. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 111 m²
- Certificado energético
- G
