Uusi kerrostalo, pohjakerros, 111 m², La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²
Kuvaus
111 m² pohjakerroksessa sijaitseva asunto kolmikerroksisessa uudisrakennushankkeessa, jossa on 25 yksikköä La Cala de Mijasissa, noin 2 km päässä rannikosta. Asunto sisältää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen terassin ja autotallipaikän. Sisustuksessa on posliinilaatta koko asunnossa, integroidut keittiölaitteet, vaatekaapistot ja ilmastointi. Sisäänkäynnillä on videokeskustelupuhelinjärjestelmä ja rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki Mijasin kunnan itäpuolella. Se keskittyy Avenida del Mediterráneoon ja hiekkarantaan Playa La Calaan. Kaupungissa on hyvä valikoima ravintoloita, kauppoja ja viikkomarkkinat. Fuengirolan suurempi kauppa-alue sijaitsee noin 8 km itään päin A-7-tietä pitkin. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. La Cala de Mijasissa on hyvä pääsy useille golfkentille lähellä olevilla kukkuloilla.Yhteisten maksujen ilmoitettu hinta on tällä hetkellä nolla euroa tälle hanakkeelle. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle. Asunnon energialuokitus on G. 20 minuutin matka Málagan lentokentälle tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen valinnan ostajille, jotka matkustavat usein tai vuokraavat kiinteistöä matkailusesongin aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 111 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50502135-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal garden
Communal gym
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Autotalli
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,857 |
| Total | ~€74,078 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,105
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+209%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Tämä uudisrakennus Andalusiassa sisältää 10 prosentin arvonlisäveron ostohinnasta ja 1,2 prosentin virallisen leiman. Muita tyypillisiä kustannuksia ovat notaarinkulut (EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 prosentti ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vamman perusteella tai ostettaessa pääasiallista asuntoa — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaiden ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavilla olevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosenttia, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. On suositeltavaa hankkia asuntolainaan liittyvä periaatteellinen tarjous ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten maksujen ilmoitettu hinta on tällä hetkellä nolla euroa tälle hankkeelle, mutta tämä luku voi muuttua, kun omistajien yhdistys perustetaan virallisesti valmistumisen jälkeen. Kiinteistövero (IBI) ja roskamaksu eivät ole vielä määriteltyjä tälle uudisrakennukselle. Suosittelemme pyytämään agentilta kehittäjän ennakoidut luvut ennen sopimisen tekemistä.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteydellä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä sopimuksen mukaan, joiden avulla voit katsastaa näyteasunnon tai CGI-esittelyn yhden agentteistamme kanssa videopuhelun välityksellä. Voit myös järjestää henkilökohtaisia näyttelyitä näytasyksikössä La Cala de Mijasissa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnon vuokraamiseen?
La Cala de Mijas on vakiintunut matkailualue Costa del Solissa, jolla on kysyntää lyhytaikaisen loma-asunnon vuokraukselle kesäkaudella ja kasvavaa kysyntää sesongin ulkopuolella. 20 minuutin matka Málagan lentokentälle tekee asunnosta helposti saavutettavan kansainvälisille matkailijoille. Vuokraamiseen liittyvät luvat Andalusiassa ovat alueen säännösten alaisia. Suosittelemme hankkimaan oikeudellista neuvontaa lisenssausvaatimuksista ennen ostamista vuokrausstrategian kanssa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletetaan pidätysraha kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti suoritetaan lisämaksu. Loppuun saattaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo, verot, maksut ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Itsenäisen Espanjan asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Energiatodistus
- G
