111m² Gelijkvloerse Nieuwbouwapartement, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers111 m²
Beschrijving
Een 111 m² gelijkvloers appartement in een nieuwbouwontwikkeling met 25 eenheden op drie verdiepingen in La Cala de Mijas, ongeveer 2 km van de kust. Het appartement biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een privéterras en een garageplek. Het interieur heeft porseleinkasteeltegels overal, geïntegreerde keukenapparatuur, ingebouwde kasten en airconditioning. Een videofoonintercom is geïnstalleerd bij de ingang en het gebouw heeft een lift die alle drie verdiepingen bedient.La Cala de Mijas is een klein kustplaatsje aan de oostkant van de gemeente Mijas, gecentreerd rond de Avenida del Mediterráneo en het zandstrand Playa La Cala. Het plaatsje heeft een eigen assortiment restaurants, winkels en een weekmarkt, met de grotere winkelgebieden van Fuengirola ongeveer 8 km oostwaarts langs de A-7. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden weg. La Cala de Mijas biedt gemakkelijke toegang tot verschillende golfbanen in de omringende heuvels.Gemeenschapslasten zijn momenteel aangegeven als nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweigendom. Het appartement heeft een energieLabel G. De 20 minuten rijden naar Málaga Airport maakt La Cala de Mijas een praktische basis voor kopers die veel reizen of het pand tijdens het toerismeseizoen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50502135-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal gym
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,857 |
| Total | ~€74,078 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,105
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+209%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – het is waard dit voor uw begroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen momenteel in de range van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en sollicitantenprofiel variëren. Het is raadzaam een principiële hypotheekovereenkomst te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel aangegeven als nul voor deze ontwikkeling, hoewel dit bedrag kan veranderen zodra de eigenaarsgemeenschap na oplevering formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) en basura (rioolbelasting) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. We raden u aan de makelaar naar de verwachte cijfers van de ontwikkelaar te vragen voordat u het contract sluit.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen voordat ik persoonlijk kom?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u de toonalapartement of een CGI-rondleiding met een van onze makelaars via videogesprek kunt bekijken. Persoonlijke bezichtigingen van de toonunit in La Cala de Mijas kunnen ook worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol met vraag naar kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen en toenemende interesse buiten het seizoen. De 20 minuten rijden naar Málaga Airport maakt het appartement toegankelijk voor internationale bezoekers. Verhuurlicenties in Andalucía vallen onder regionale regelgeving; we raden u aan juridisch advies in te winnen over vergunningseisen voordat u koopt met een verhuurstrategie in gedachten.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een vervolgbetaling plaatsvindt. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendom op u wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Energiecertificaat
- G
