Penthouse met 3 slaapkamers op de 4e verdieping, Las Lagunas, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de 4e verdieping in Las Lagunas beslaat 106 m² binnenruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand bevindt zich op de bovenste verdieping van een wooncomplex met een lift en bevat airconditioning, laminaatbloeren, ingebouwde garderobes en een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Een videofoonintercom en een privégarageplek zijn eveneens inbegrepen. De luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Las Lagunas is het commerciële en residentiële centrum van de gemeente Mijas en ligt tussen de kust en de heuveldorp Mijas Pueblo. Het gebied beschikt over een goed ontwikkeld netwerk van supermarkten, gezondheidscentra, scholen en winkels langs de Avenida José Ortega y Gasset en omringende straten. De dichtstbijzijnde stranden langs de Costa del Sol liggen ongeveer 4 km van de ontwikkeling en zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of plaatselijk busvervoer.De gemeenschappelijke bijdragen staan momenteel op nul, maar kopers dienen dit vóór overdracht met de ontwikkelaar te bevestigen. Het pand heeft een energiewaarde van G. Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing op 10% van de koopprijs, plus AJD-zegels op 1,2% vastgesteld door de regionale regering van Andalusië. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een eerste woning koopt, en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget bepaalt. Dit complex in Las Lagunas omvat ook aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een speelplaats voor kinderen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 10034486-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Laminate flooring
Private terrace
Garage parking space
Video-intercom
Communal landscaped gardens
Children's play area
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
, Mijas · 36.5643, -4.6316
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,009
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+143%
Over , Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs samen met AJD-zegels van 1,2%, vastgesteld door de regionale regering van Andalusië. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registerkosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen in Spanje variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke bijdragen voor dit pand staan momenteel op nul; kopers dienen dit rechtstreeks met de ontwikkelaar vóór overdracht te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouw pand niet bevestigd en wordt beoordeeld zodra het pand bij de catastro is geregistreerd. Huisvuilophaalkosten (basura) zijn ook nog niet bevestigd. Plan hiervoor in zodra het pand is voltooid en geregistreerd.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken op afspraak aan, waarbij een van onze agenten het pand of de toonhuiseenheid via een live videogesprek door u heen begeleidt. Voor nieuwbouwprojecten kunnen wij ook een bezoek aan het perceel of het toonhuis regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te stellen op een moment dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Las Lagunas is een ganzjaarse woonwijk met consistente vraag van langetermijnhuurders, inclusief lokale werknemers, gezinnen en professionals die graag dicht bij de kust willen zijn zonder kusttarieven te betalen. De nabijheid van vliegveld Málaga en de nabijgelegen stranden maken dit type pand ook aantrekkelijk voor vakantieverhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. Wij raden aan om met een lokale verhuurmakelaar te spreken over huidige marktcijfers voor verhuur specifiek voor dit gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met behulp van een juridisch adviseur. Het proces begint doorgaans met een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10%, wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen ter zake doende betalingen van toepassing zijn tijdens de bouw. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden vereffend. Wij raden ten zeerste aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- A–B
