Penthouse med 3 sovrum på 4:e våningen, Las Lagunas, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på 4:e våningen i Las Lagunas sträcker sig över 106 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på den översta våningen i ett bostadskomplex med hiss och innehåller luftkonditionering, laminatgolv, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Ett videotelefonisystem och en privat garageplats ingår också. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Las Lagunas är det kommersiella och bostadsmässiga centrumet i Mijas kommun och ligger mellan kusten och den pittoreska bergsstaden Mijas Pueblo. Området har ett väletablerat nätverk av livsmedelsbutiker, hälsovårdscentraler, skolor och butiker längs Avenida José Ortega y Gasset och på omgivande gator. De närmaste stränderna längs Costa del Sol ligger cirka 4 km från utvecklingen och är lätt att nå med bil eller lokal buss.Gemensam avgift är för närvarande angiven till noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före byte. Fastigheten har energiklassning G. Som ett nybyggt köp i Andalusien tillämpas moms på 10% av köpeskillingen, plus AJD stämpelskatt på 1,2% enligt Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte. Nedsatta taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad, och bör kontrolleras innan du budgeterar. Detta komplex i Las Lagunas innehåller också anlagd gemensam trädgård och en lekplats för barn.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 10034486-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Laminate flooring
Private terrace
Garage parking space
Videoporttelefon
Communal landscaped gardens
Children's play area
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
, Mijas · 36.5643, -4.6316
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,009
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+143%
Om , Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybyggt köp i Andalusien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% enligt Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar typiskt notar (EUR 600–1 200), registreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Nedsatta taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och bör kontrolleras innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar typiskt icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för icke-invånare i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam avgift för denna fastighet är för närvarande angiven till noll; köpare bör verifiera detta direkt med utvecklaren före byte. Årlig IBI (kommunal skatt) har inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och kommer att bedömas när fastigheten är registrerad med catastro. Sophämtningsavgifter (basura) är heller inte ännu bekräftade. Budgetera för båda när fastigheten är färdig och registrerad.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, där en av våra agenter går genom fastigheten eller visningsenheten på ett direktöverförd videosamtal. För nybyggda utvecklingar kan vi också arrangera ett webbplatsbesök till tomten eller visningshemmet. Kontakta oss för att arrangera endera alternativet vid en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Las Lagunas är ett året-runt bostadsområde med konsekvent efterfrågan från långtidshyresgäster, inklusive lokala arbetstagare, familjer och yrkesverksamma som föredrar att vara nära kusten utan att betala kustpriser. Närhet till Málaga flygplats och närliggande stränder gör denna typ av fastighet attraktiv för semesteruthyrning, förutsatt att erhållas erforderligt turisttillstånd från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för aktuella hyresmarknadssiffror specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. Processen börjar vanligtvis med en reservationsavgift för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. För nybyggda kan etappbetalningar tillämpas under konstruktionen. Genomförande sker inför en spansk notar, vid vilket tillfälle återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- A–B
