Uudiskohteet Mijas

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Mijas, Costa del Sol. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build property with private pool and garden
€1,920,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila La Cala Golfissa, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+6
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of 3-storey new-build residential development
€595,000

Uudisrakennus kolmiossa, 3 makuuhuoneen huoneisto, 2. kerros, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool
€495,000

Uusi 2 makuuhuoneen pentthouse La Cala de Mijasin kaupungiosassa

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths86m²
New buildTop-floor penthouseCommunal pool+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool in foreground
€1,300,000

Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto 180m² tontilla, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds3 baths109m²
New buildTop-floor penthouse3 bedrooms+8
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build residential development
€1,300,000

Uusi Kolmikerroksinen Huipputalo 3 Makuuhuoneella, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths133m²
New buildThird-floor positionCommunal pool+7
New-build penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of residential development
€1,350,000

131m² uuden rakentamisen penthouse La Cala de Mijasin alueella, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with landscaped grounds
€1,300,000

Uusi Kattopentthouse, 3 Makuuhuonetta, Pohjakerros, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths120m²
New buildCommunal poolLift+9
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - first-floor exterior view of the new-build development
€929,000

124m² uuden rakentamisen huoneisto, La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths124m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - ground-floor unit exterior view
€451,000

Uusi rivitaloasunto maantasossa, Hipódromo, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+9
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new build residential complex exterior
€395,000

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new-build residential complex exterior showing three-storey build
€795,000

Kolmen Makuuhuoneen Uudisrakennus Kerrostalo, Pohjakerros, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - top-floor new-build with solarium
€885,000

285m² Yläkerran Pentthouse-asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths285m²
Communal poolPrivate solariumCommunal garage+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build 10-unit residential complex
€1,060,000

2 Makuuhuoneen Kattokerroksen Pentthouse-asunto Mirafloressa, Mijasissa

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths121m²
Communal poolPrivate solariumCommunal gardens+10
Apartment for sale in Miraflores, Mijas - first-floor new-build exterior and communal area
€985,000

Uusi Kaksihuoneistainen Asunto Pohjakerroksessa, Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build residential complex
€795,000

Uusi 3-huoneen pentthouse solaariolla, Miraflores

Mijas · Miraflores

3 beds2 baths152m²
New buildThird-floor positionPrivate solarium+10
Top-floor new-build penthouse for sale in Calaburra, Mijas - exterior view of residential development
€1,756,000

Uusi 3-huoneen pentthouse solaariolla, Calaburra

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths157m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build with private garden and terrace
€1,206,000

Asunto Mijasissa

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths144m²
3 bedrooms2 bathrooms144m2 build+13
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€1,056,000

Asunto Mijasin kaupungissa

Mijas · Calaburra

2 beds2 baths120m²
New buildGround floorAir conditioning+11
New-build villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front elevation
€750,000

Uusi 3 makuuhuoneen villa Mijas Pueblossa, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front view of new-build property with rendered facade
€750,000

Uudisrakennettu 4 makuukamainen huvila Mijas Pueblossa, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of new-build residential development
€890,000

Uudisrakennettu 2-huoneen huoneisto, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths99m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with communal areas
€680,000

Uusrakennus Yksiöön Ensimmäisessä Kerroksessa, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

1 bed2 baths87m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Penthouse for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build development showing upper floor
€505,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen pent-huoneisto solaariolla, La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
Townhouse for sale in Mijas Golf, Mijas - exterior view of new-build development
€650,000

Rivitalo Mijasissa

Mijas · Mijas Golf

3 beds2 baths225m²
New buildPrivate terracePrivate garage+9

Näytetään 24 / 214

Kaikki 214 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Mijas

Mijas Pueblo, ikoninen valkoinen kylä, joka istuu vuorilla rannikon yläpuolella, ja läheinen Mijas Golfin laakso muodostavat erottuvan uudisrakentamisen markkinat, joille on ominaista tila, näköalat ja rauha. Huvilahankkeet Mijas Pueblossa ja ympäröivällä rinteellä tarjoavat kolmen ja neljän makuuhuoneen kotia yksityisillä uima-altailla suurilla tonteilla 450 000–800 000 €:sta, kun taas asunnot ja rivitalot Mijas Golfin kentän ympärillä alkavat noin 250 000 €:sta. Panoraamarannikkonäkymät korotetusta asemasta ovat suuri myyntivaltti.

Uudisrakentaminen Mijaksessa hyödyntää vuoristoasetusta arkkitehtonisesti silmiinpistävin muotoiluin, jotka yhdistävät luonnonkiveä, puuta ja suuria lasiseiniä. Energiaominaisuuksiin kuuluvat aerotermiset lattialämmitykset, suorituskykyinen eristys ja aurinkopaneelit, saavuttaen A-energialuokitukset. Mijas Pueblo itsessään on suojeltu perintökohde valkoiseksi maalatuilla kaduilla, käsityöläiskaupoilla ja viehättävällä härkätaisteluareenalla, joka on muutettu tapahtumapaikaksi. Kylä on yhdistetty rannikkoon maisemallisella 10 minuutin ajomatkalla, ja Málagan lentokenttä on 30 minuutin päässä.

Huvilat 450 000 €:sta Mijas Pueblossa; golf-asunnot 250 000 €:sta Mijas Golfissa

Ikoninen valkoinen kylä suojellulla perintöasemalla ja panoraamarannikkonäköalalla

A-energialuokitukset aurinkopaneeleilla, aerotermisillä järjestelmillä ja luonnonmateriaaleilla

Rajallinen rinnetarjonta varmistaa hintakestävyyden ja vahvan pitkäaikaisen arvonnousun

Selaa alueittain

Cerros del Águila(48)La Cala De Mijas(33)Calaburra(21)La Cala Golf(18)Las Flores(17)Las Lagunas(13)El Higueron(12)Mijas Golf(11)Mijas Pueblo(9)Riviera del Sol(7)Calanova(7)Torrenueva(7)Miraflores(3)Agua Marina(3)El Coto(3)Sitio De Calahonda(1)Hipodromo(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Mijas

Mijas Pueblo ja ympäröivä rinne tarjoavat huvilahankkeita ruhtinaallisilla tonteilla panoraamarannikkonäkymillä, 450 000–800 000 €. Suojeltu valkoinen kylä perintöasetus ja tiukat suunnittelukontrollit rajoittavat tarjontaa ja varmistavat arkkitehtonisen laadun. Golf-asunnot lähellä Mijas Golfia alkavat 250 000 €:sta. Vuoristosijainti tarkoittaa viileämpiä kesiä ja pakeneen tunteita rannikon kuumeisilta.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13–14%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Mijas

Mijas Pueblon suojeltu asema tarkoittaa nolla riskiä naapurikehityksestä — näkemyksesi ovat ikuisesti taatut. 10 minuutin ajomatka rannikolle on kompromissi, mutta se pitää hinnat 30–40 % alle Benahavísin vastaavien rinnesijaintien. Vaadi A-luokan energiasuoritusta: vuoristokorkeus tarkoittaa viileämpiä talvia kuin rannikolla.

Tietoa Mijas

Mijas Pueblo on yksi Andalusian lumoavimmista valkoisista kylistä, joka roikkuu vuorenrinteellä 430 metriä merenpinnan yläpuolella henkeäsalpaavin panoraamanäkymin, jotka ulottuvat koko Costa del Solin yli Marokon Atlas-vuoristoon kirkkaina päivinä.

Kylä on huolellisesti säilyttänyt perinteisen andalusialaisen luonteensa — valkoiseksi kalkittuja taloja terrakottakatoineen, kapeita mukulakivikatuja bougainvilleain peittäminä ja pieniä aukioita, joilla paikalliset yhä kokoontuvat kahvinsa ääreen. Vaikka turismi on tärkeää, Mijas on välttänyt tulemasta teemapuistoksi säilyttäen aidon kyläelämänsä käsityökauppojen ja ravintoloiden rinnalla.

Mijas on kuuluisa miniatyyrihäpeästään (yksi harvoista ovaaleista areenoista Espanjassa), kallioon kaiverretusta ermitastaan ja taiteilijoiden ja käsityöläisten kolonniastaan, joiden työpajat reunustavat vanhan kaupungin katuja. Näkymät Mirador de la Murallasta ovat Costa del Solin eniten kuvattuja.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 25-32°C · Talvi 8-16°C (viileämpi korkeudessa)
✈️
Lentokenttä
35 min Málagasta (AGP)
🏖️
Lähin ranta
15 min ajomatka Mijas Costalle / Fuengirolaan
⛰️
Korkeus
430 m merenpinnan yläpuolella
👥
Asukasluku
~3 000 pueblossa
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu

Mitä tehdä

🏘️
Valkoiseksi kalkittu vanha kaupunki
Vaella moitteettomien valkoiseksi kalkittujen katujen pituudella kukkasin koristelluine parvekkeineen, käsityökeramiikkakauppoineen ja pienine gallerioineen. Joka kulma paljastaa toisen postikorttimaisen näkymän.
👁️
Panoraaminäköalapaikat
Mirador de la Muralla ja puutarhat Plaza de Torosin ympärillä tarjoavat ällistyttäviä näkymiä koko Costa del Solin rannikolle — kirkkaina päivinä voit nähdä Afrikan rannikon.
🎨
Käsityöläispajat
Mijasissa on kukoistava taideyhteisö. Selaa keramiikkastudioita, nahkapajoja, käsintehtyjä koruja ja maalauksia kaupoissa, jotka reunustavat vanhan kaupungin katuja.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Pieni kappeli, joka on kaiverrettu kalliokasvolle 1600-luvulla, ja nyt isännöi Mijasin suojeluspyhimystä. Ainutlaatuinen ja tunnelmallinen palvonnan paikka.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall