Uusi 2-makuuhuoneen asunto, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet114 m²
Kuvaus
Yksi vain neljästä asunnosta tässä pienessä uusrakennuskohteessa La Cala de Mijasissa, tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa 114 m2 asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kohde sijaitsee noin 2 km:n päässä rannikosta ja 20 minuutin matkan päässä Málagaan lentokentältä. Posliinilaatta peittää koko asunnon, keittiö varustetaan huippulaadun laitteilla, ja sisäänrakennetut vaatekaapistot tarjoavat säilytystilaa makuuhuoneissa. Ilmastointi ja videokeskustin ovat vakiovarusteina.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki Mijasin kunnassa, jossa on oma hiekkaranta, viikoittaiset markkinat rannan kävelypuistossa ja joukko itsenäisiä ravintoloita Calle Las Gaviotas -kaduilla ja niiden ympärillä. Rannikkotie A-7 antaa suoran yhteyden Fuengirolaahan alle 15 minuutissa ja Marbellaan noin 20 minuutissa, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen lähtökohdan koko Costa del Solille.Yhteiset kulut eivät ole vielä vahvistettuja tässä kohteessa. Kiinteistövero ei ole vahvistettu listauksen ajankohtana, koska kohde on uusrakennus ilman rekisteröityä katastriminumeroita. Energiatehokkuusluokka on G. La Cala de Mijas vetää puoleensa johdonmukaista turismin kiinnostusta ympäri vuoden, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää asianmukaisesti lisensoitujen kohteiden osalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91368239-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Videopuhelin
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,359 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,824 |
| Total | ~€84,233 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,672
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+244%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat uusrakennusasunnon ostokulut La Cala de Mijasissa?
Uusrakennuksena tämä kohde kuuluu 10 prosentin arvonlisäveron piiriin ostohinnan sijasta ITP-veron. Sinun tulee myös varautua leimaverotukseen (AJD) 1,2 prosentin suuruisena ostohinnan prosenteista Andalusiassa. Lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 prosentista ostohinasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat varaavat tavallisesti 12–14 prosenttia ostohinnan päälle kaikkien hankintojen kulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessani?
Ulkomaalaisten ostajien on mahdollista saada espanjalainen asuntolaina, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan prosenteista, koska he tyypillisesti rahoittavat korkeintaan 60–70 prosenttia arvioitavasta arvosta. Ulkomaalaisille kaupattavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korkokannat vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta tilanteesta riippuen. Espanjalaiselle markkinoille perehtynyt asuntolainanvälittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiset kulut tälle kohteelle eivät ole vielä vahvistettuja; agentin tulee toimittaa uusimmat luvut, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. Kiinteistöveroa ei ole asetettu, koska kohteella ei ole vielä rekisteröityä katastriminumeroa. Jätehuollon maksut määritellään paikallisen kunnan toimesta ja ne tulevat voimaan, kun kohde on asuttu. Veden ja sähkön sopimukset järjestetään omistajan toimesta.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa video-katseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti La Cala de Mijasiin. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi live-video-esittelyn kohteesta sinulle sopivalla ajalla. Paikan päällä tehtävät katselut voidaan myös järjestää ennakkoon ilmoittamalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
La Cala de Mijas houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden, kesällä rantaturistisia ja kylmempinä kuukausina golftouristeja. Tämän alueen asuntoja voidaan vuokrata lyhytaikaisten loma-asuntolisenssien perusteella, edellyttäen että saadaan asianmukainen Andalusian matkailuasunto-rekisteri. Kysyntä on tavallisesti vahvinta kesäkuusta syyskuuhun, toisen huippunsa Pääsiäisen ja Joulun aikaan. Agentti voi yhdistää sinut paikallisiin kiinteistönhoidon yrityksiin vuokrausennusteiden tekemiseen vertailukelpoisten kohteiden pohjalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustaksan ottaaksesi kiinteistön markkinoilta pois. Tämän jälkeen laaditaan yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisäkäteisvakuus. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeusasiakirjan kiinnitysrekisteriin. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Energiatodistus
- G
