Nybyggd 2-rumslägenheten, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum114 m²
Beskrivning
En av endast fyra fastigheter i denna mindre nybyggd utveckling i La Cala de Mijas erbjuder denna lägenhet på andra våningen 114 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen ligger cirka 2 km från kusten och är 20 minuter från Málagas flygplats. Porslinsgolv löper genom hela lägenheten, köket är utrustat med högkvalitativa apparater, och inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen. Luftkonditionering och videointerfon är installerade som standard.La Cala de Mijas är en liten kusstad inom kommunen Mijas, med en egen sandstrand, en veckomarknad på strandpromenaden och ett urval av oberoende restauranger längs Calle Las Gaviotas och omgivande gator. Den kustnära vägen A-7 ger direkt tillgång till Fuengirola på under 15 minuter och till Marbella på cirka 20 minuter, vilket gör La Cala de Mijas till en praktisk bas för den större Costa del Sol.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling. IBI har inte fastställts vid tidpunkten för annonsering, då fastigheten är nybyggd utan registrerad katastralreferens. Energiklassningen är G. La Cala de Mijas lockar konsekvent turistintresse, vilket stöder efterfrågan på kortsiktiga uthyrningar för lämpligt licensierade fastigheter året om.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91368239-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private terrace
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,359 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,824 |
| Total | ~€84,233 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,672
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+244%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för en nybyggd lägenhet i La Cala de Mijas?
Som nybyggd är denna fastighet föremål för moms på 10% av köpeskillingen i stället för ITP. Du bör även budgetera för stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen i Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan erhålla spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, då de typiskt finansierar upp till 60–70% av det taxerade värdet. Nuvarande variabla och fasta räntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och sökandens ekonomiska profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats; agenten kan ge den senaste siffran när föreningen formellt bildas. IBI (spansk kommunalskatt) har inte fastställts, då fastigheten ännu inte har en registrerad katastralreferens. Sophämtningsavgifter fastställs av den lokala kommunen och kommer att tillämpas när fastigheten är bebodd. Abonnemang för vatten och el ordnas separat av ägaren.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala de Mijas personligen. Kontakta agenten för att arrangera en live videovisning av utvecklingen vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
La Cala de Mijas lockar besökare året om, med strandomräde under sommaren och golfturism under kallare månader. Lägenheter i detta område kan hyras ut på kortsiktiga semesterlicenser, förutsatt att relevant andalusisk turistuthyrningsregistrering erhålls. Efterfrågan är vanligtvis starkast från juni till september, med en sekundär topp omkring påsk och jul. Agenten kan koppla dig till lokala fastighetsförvaltare för uthyrningsprognoser baserade på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt land eller vid en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats typiskt betalas. Försäljningen slutförs före notarie, som registrerar äganderätten hos lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
