Nieuwbouw 2-kamerappartement, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers114 m²
Beschrijving
Dit appartement op de tweede verdieping is een van slechts vier woningen in deze kleine nieuwbouwontwikkeling in La Cala de Mijas en biedt 114 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling ligt ongeveer 2 km van de kust en is 20 minuten van luchthaven Málaga verwijderd. Porselein tegelvloering loopt door het gehele appartement, de keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, en ingebouwde kasten bieden opberging in de slaapkamers. Airconditioning en videofoon zijn standaard geïnstalleerd.La Cala de Mijas is een klein kuststadje binnen de gemeente Mijas, met een eigen zandstrand, een wekelijkse markt op de zeepromenade en een aantal onafhankelijke restaurants langs Calle Las Gaviotas en omliggende straten. De kustweg A-7 biedt directe toegang tot Fuengirola in minder dan 15 minuten en tot Marbella in ongeveer 20 minuten, waardoor La Cala de Mijas een praktische uitvalsbasis voor het grotere Costa del Sol is.Gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. IBI is niet vastgesteld op het moment van advertentie, omdat het pand een nieuwbouw is zonder geregistreerde kadastrale referentie. De energieklasse is G. La Cala de Mijas trekt consistent toeristische belangstelling aan, wat de vraag naar kortetermijnverhuur voor passend gevergunningde woningen het hele jaar door ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91368239-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Private terrace
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,359 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,824 |
| Total | ~€84,233 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,672
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+244%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in La Cala de Mijas?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan IVA van 10% van de aankoopprijs in plaats van ITP. U moet ook rekening houden met stempelrecht (AJD) van 1,2% van de aankoopprijs in Andalusië. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen, omdat zij doorgaans tot 60–70% van de getaxeerde waarde financieren. Huidige variabele en vaste rentetariefen voor niet-ingezetenen liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Een hypotheekadviseur die bekend is met de Spaanse markt kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; de agent kan het meest recente bedrag verstrekken zodra de gemeenschap formeel is opgericht. IBI (Spaanse gemeentebelasting) is niet vastgesteld, omdat de woning nog geen geregistreerde kadastrale referentie heeft. Afvalverzamelingskosten worden vastgesteld door de lokale gemeente en gelden zodra de woning wordt bewoond. Contracten voor water en elektriciteit worden apart geregeld door de eigenaar.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. OceanHome biedt videovisites aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videowandeling door de ontwikkeling in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezoeking kunnen ook van tevoren worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
La Cala de Mijas trekt het hele jaar bezoekers aan, met strandtoerisme in de zomer en golftoerisme in de koudere maanden. Appartementen in deze omgeving kunnen worden verhuurd onder korte termijn vakantievergunningen, mits de relevante Andalusische registratie voor toeristenverhuur is verkregen. De vraag is doorgaans het sterkst van juni tot september, met een secundaire piek rond Pasen en Kerstmis. De makelaar kan u in contact brengen met lokale vastgoedmanagers voor verhuurprognoses op basis van vergelijkbare panden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) moeten aanvragen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw land of bij een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, die de eigendomsdocumenten bij het kadaster registreert. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
