Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos114 m²
Descripción
Una de solo cuatro propiedades en este pequeño desarrollo de nueva construcción en La Cala de Mijas, este apartamento en segunda planta ofrece 114 m2 de espacio habitable distribuido en 2 dormitorios y 2 baños. El desarrollo se sitúa aproximadamente 2 km de la costa y a 20 minutos del Aeropuerto de Málaga. Suelos de cerámica porcelana en toda la vivienda, la cocina dispone de electrodomésticos de alta especificación, y armarios empotrados proporcionan almacenamiento en los dormitorios. Aire acondicionado e videoportero están instalados de serie.La Cala de Mijas es una pequeña localidad costera dentro del municipio de Mijas, con su propia playa de arena, un mercado semanal en el paseo marítimo, y una variedad de restaurantes independientes a lo largo de Calle Las Gaviotas y las calles circundantes. La carretera de costa A-7 proporciona acceso directo a Fuengirola en menos de 15 minutos y a Marbella en aproximadamente 20 minutos, convirtiendo La Cala de Mijas en una base práctica para la Costa del Sol.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para este desarrollo. El IBI no ha sido fijado en el momento del listado, ya que la propiedad es de nueva construcción sin referencia catastral registrada. La calificación energética es G. La Cala de Mijas atrae un interés turístico consistente, que respalda la demanda de alquiler de corta duración para propiedades debidamente licenciadas durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91368239-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private terrace
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Videoportero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,359 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,824 |
| Total | ~€84,233 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,672
Mijas media
~€1,650
Dif.
+244%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de un apartamento de nueva construcción en La Cala de Mijas?
Como propiedad de nueva construcción, esta vivienda está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra en lugar de ITP. También deberá presupuestar el impuesto de timbre (AJD) del 1,2% del precio de compra en Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que típicamente financian hasta el 60–70% del valor tasado. Los tipos variable y fijo actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista y del perfil financiero del solicitante. Un gestor de hipotecas familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmadas; el agente puede proporcionar la cifra más reciente una vez que la comunidad se constituya formalmente. El IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) no ha sido fijado, ya que la propiedad aún no tiene una referencia catastral registrada. Los gastos de recogida de residuos (basura) son establecidos por el ayuntamiento local y se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada. Los contratos de servicios de agua y electricidad se gestionan independientemente por el propietario.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a La Cala de Mijas en persona. Contacte con el agente para organizar un recorrido en vídeo en directo del desarrollo en un momento que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La Cala de Mijas atrae visitantes durante todo el año, con turismo de playa en verano y turismo de golf durante los meses más frescos. Los apartamentos en esta zona pueden alquilarse bajo licencias vacacionales de corta duración, sujeto a la obtención del registro correspondiente de alquiler turístico andaluz. La demanda es típicamente más fuerte de junio a septiembre, con un pico secundario alrededor de Semana Santa y Navidades. El agente puede ponerle en contacto con gestores de propiedades locales para proyecciones de alquiler basadas en propiedades comparables.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español de su país o en una comisaría de policía en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras o contrato de compraventa), en cuyo punto típicamente se paga un depósito adicional. La venta se completa ante un notario, quien registra la escritura de título en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Certificado energético
- G
