Obra nueva en Mijas

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Mijas, Costa del Sol. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Villa for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build property with private pool and garden
€1,920,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+6
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of 3-storey new-build residential development
€595,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool
€495,000

Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths86m²
New buildTop-floor penthouseCommunal pool+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool in foreground
€1,300,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 180m², La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds3 baths109m²
New buildTop-floor penthouse3 bedrooms+8
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build residential development
€1,300,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la Planta Superior, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths133m²
New buildThird-floor positionCommunal pool+7
New-build penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of residential development
€1,350,000

Ático de nueva construcción de 131m² en La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with landscaped grounds
€1,300,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths120m²
New buildCommunal poolLift+9
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - first-floor exterior view of the new-build development
€929,000

Apartamento de Nueva Construcción de 124m² en Planta Baja, La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths124m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - ground-floor unit exterior view
€451,000

Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Hipódromo, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+9
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new build residential complex exterior
€395,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new-build residential complex exterior showing three-storey build
€795,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - top-floor new-build with solarium
€885,000

Ático de Lujo de 285m² en la Última Planta en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths285m²
Communal poolPrivate solariumCommunal garage+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build 10-unit residential complex
€1,060,000

Ático de 2 Dormitorios en la Azotea de Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths121m²
Communal poolPrivate solariumCommunal gardens+10
Apartment for sale in Miraflores, Mijas - first-floor new-build exterior and communal area
€985,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build residential complex
€795,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción con Solárium, Miraflores

Mijas · Miraflores

3 beds2 baths152m²
New buildThird-floor positionPrivate solarium+10
Top-floor new-build penthouse for sale in Calaburra, Mijas - exterior view of residential development
€1,756,000

Ático de Obra Nueva de 3 Dormitorios con Solárium, Calaburra

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths157m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build with private garden and terrace
€1,206,000

Apartamento en Mijas

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths144m²
3 bedrooms2 bathrooms144m2 build+13
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€1,056,000

Apartamento en Mijas

Mijas · Calaburra

2 beds2 baths120m²
New buildGround floorAir conditioning+11
New-build villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front elevation
€750,000

Villa Nueva de 3 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front view of new-build property with rendered facade
€750,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of new-build residential development
€890,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Primera Planta, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths99m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with communal areas
€680,000

Apartamento de Nueva Construcción de 1 Dormitorio en Planta Baja, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

1 bed2 baths87m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Penthouse for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build development showing upper floor
€505,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
Townhouse for sale in Mijas Golf, Mijas - exterior view of new-build development
€650,000

Casa adosada en Mijas

Mijas · Mijas Golf

3 beds2 baths225m²
New buildPrivate terracePrivate garage+9

Mostrando 24 de 214

Las 214 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Mijas

Mijas Pueblo, el icónico pueblo blanco encaramado en las montañas sobre la costa, y el cercano valle de Mijas Golf forman un mercado distinto de obra nueva caracterizado por espacio, vistas y tranquilidad. Los proyectos de villas en Mijas Pueblo y la ladera circundante ofrecen viviendas de tres a cuatro dormitorios con piscina privada en parcelas grandes desde 450.000 € a 800.000 €, mientras que los apartamentos y adosados alrededor del campo de Mijas Golf parten desde aproximadamente 250.000 €. Las vistas panorámicas costeras desde la posición elevada son un gran argumento de venta.

La nueva construcción en Mijas aprovecha el entorno de montaña con diseños arquitectónicamente llamativos que integran piedra natural, madera y grandes paredes de cristal. Las especificaciones energéticas incluyen suelo radiante aerotérmico, aislamiento de alto rendimiento y paneles fotovoltaicos, alcanzando calificaciones A. Mijas Pueblo en sí es un lugar patrimonial protegido con calles encaladas, tiendas artesanas y una encantadora plaza de toros reconvertida en sala de eventos. El pueblo está conectado con la costa por un escénico trayecto de 10 minutos, con el aeropuerto de Málaga a 30 minutos.

Villas desde 450.000 € en Mijas Pueblo; apartamentos golf desde 250.000 € en Mijas Golf

Icónico pueblo blanco con estatus patrimonial protegido y vistas panorámicas a la costa

Calificaciones A con paneles fotovoltaicos, sistemas aerotérmicos y materiales naturales

La oferta limitada en ladera asegura resistencia del precio y fuerte revalorización a largo plazo

Explorar por barrio

Cerros del Águila(48)La Cala De Mijas(33)Calaburra(21)La Cala Golf(18)Las Flores(17)Las Lagunas(13)El Higueron(12)Mijas Golf(11)Mijas Pueblo(9)Riviera del Sol(7)Calanova(7)Torrenueva(7)Miraflores(3)Agua Marina(3)El Coto(3)Sitio De Calahonda(1)Hipodromo(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Mijas

Mijas Pueblo y la ladera circundante ofrecen proyectos de villas en parcelas generosas con vistas panorámicas a la costa, desde 450.000 € a 800.000 €. El entorno protegido del pueblo blanco patrimonial y los estrictos controles urbanísticos limitan la oferta y aseguran calidad arquitectónica. Los apartamentos golf cerca de Mijas Golf parten desde 250.000 €. La ubicación en montaña significa veranos más frescos y sensación de escape del bullicio costero.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13–14%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Mijas

El estatus protegido de Mijas Pueblo significa cero riesgo de promoción vecina — sus vistas están garantizadas para siempre. El trayecto de 10 minutos hasta la costa es el compromiso, pero mantiene los precios un 30-40% por debajo de ubicaciones equivalentes en ladera en Benahavís. Exija rendimiento energético A: la altitud de montaña significa inviernos más fríos que en la costa.

Sobre Mijas

Mijas Pueblo es uno de los pueblos blancos más encantadores de Andalucía, aferrado a la ladera de la montaña a 430 metros sobre el nivel del mar, con impresionantes vistas panorámicas que se extienden a través de toda la Costa del Sol hasta las montañas del Atlas de Marruecos en días despejados.

El pueblo ha preservado cuidadosamente su tradicional carácter andaluz — casas encaladas con tejados de terracota, estrechas calles empedradas cubiertas de buganvilla y pequeñas plazas donde los locales aún se reúnen tomando café. Aunque el turismo es importante, Mijas ha evitado convertirse en un parque temático, manteniendo su auténtica vida de pueblo junto a las tiendas artesanales y restaurantes.

Mijas es famosa por su plaza de toros en miniatura (una de las pocas de forma ovalada de España), su ermita tallada en la roca y su colonia de artistas y artesanos cuyos talleres bordean las calles del casco antiguo. Las vistas desde el Mirador de la Muralla están entre las más fotografiadas de la Costa del Sol.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 25-32°C · Invierno 8-16°C (más fresco en altitud)
✈️
Aeropuerto
35 min de Málaga (AGP)
🏖️
Playa más cercana
15 min en coche a Mijas Costa / Fuengirola
⛰️
Altitud
430 m sobre el nivel del mar
👥
Población
~3.000 en el pueblo
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🏘️
Casco antiguo encalado
Recorre las inmaculadas calles encaladas con sus balcones cubiertos de flores, tiendas artesanales de cerámica y pequeñas galerías. Cada esquina revela otra vista digna de postal.
👁️
Miradores panorámicos
El Mirador de la Muralla y los jardines alrededor de la Plaza de Toros ofrecen impresionantes vistas sobre toda la costa de la Costa del Sol — en días despejados puedes ver la costa africana.
🎨
Talleres artesanales
Mijas tiene una próspera comunidad artística. Explora estudios de cerámica, talleres de cuero, joyería artesanal y pinturas en las tiendas que bordean las calles del casco antiguo.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Una pequeña capilla tallada en la roca en el siglo XVII, que ahora alberga a la patrona de Mijas. Un lugar de culto único y atmosférico.

Preguntas frecuentes

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