Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Nuevo, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Con una superficie de 83 m² en la primera planta de un complejo nuevo de tres plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños incluye acceso a un Jacuzzi, un gimnasio totalmente equipado y un jardín comunitario. El desarrollo consta de tres plantas, y esta unidad se sitúa en la planta 1. Las vistas panorámicas se encuentran entre las características destacadas del complejo.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial de Mijas en la provincia de Málaga, situada cerca de la autopista de peaje A-7. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica para viajeros frecuentes y uso vacacional. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campos de golf se encuentran disponibles bajo solicitud al agente.Se estima que los gastos de comunidad anuales son EUR 100 al mes y el IBI estimado es EUR 660 al año. El apartamento tiene una calificación energética de G. Mijas Costa es una zona turística designada, y la renta de alquiler de corta duración es una consideración para compradores que buscan potencial de retorno en esta zona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40568956-09 |
Características
Communal garden
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Aire acondicionado
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor position
Obra nueva
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,171 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€66,871 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,145
Mijas media
~€5,080
Dif.
+21%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales se encuentran en el rango de 3,5–4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero individual y del prestamista. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para este apartamento?
Se estima que los gastos de comunidad son EUR 100 al mes y el IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 660. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones. También puede haber un cargo separado de basura (recogida de residuos), aunque no se ha confirmado ninguna cifra para este anuncio. Le recomendamos solicitar las últimas facturas al promotor antes de la firma del contrato.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer el desarrollo y mostrar las áreas comunitarias, la distribución de la unidad y el barrio circundante. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
Mijas Costa se encuentra dentro de una zona turística designada, y muchos apartamentos de nueva construcción en esta área están autorizados para alquiler de corta duración. La demanda de turistas que visitan la Costa del Sol es consistente durante los meses de primavera y verano, con algo de actividad durante todo el año. El potencial de ingresos por alquiler varía según la unidad, gestión de ocupación y plataforma; le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español o en el país con un gestor. Una vez acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por las arras (contrato privado de compra), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Su abogado se encargará entonces del registro en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
