Eerste Verdieping – 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamerapartement is gebouwd over 83 m² op de eerste verdieping van een drielaags nieuwbouwcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila en biedt toegang tot een jacuzzi, volledig uitgerust gymnasium en gemeenschappelijke tuin. Het complex bestaat uit drie verdiepingen en deze unit bevindt zich op verdieping 1. Panoramisch uitzicht behoort tot de vermelde kenmerken van het complex.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woongebied van Mijas in de provincie Málaga, gelegen dicht bij de kustsnelweg A-7. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor veelvliegers en vakantiegebruik. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen zijn op verzoek bij de makelaar beschikbaar.Geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten zijn EUR 100 per maand en geschatte IBI is EUR 660 per jaar. Het appartement heeft een energieklasse G. Mijas Costa is een aangewezen toeristengebied en verhuur voor korte termijn is een overweging voor kopers die rendementspotentieel in deze corridor onderzoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-09 |
Voorzieningen
Communal garden
Panoramisch uitzicht
Jacuzzi
Fitnessruimte
Airconditioning
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor position
Nieuwbouw
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,171 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€66,871 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,145
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+21%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in Andalucía geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw individuele financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 100 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 660. Let op: deze cijfers zijn schattingen. Er kan ook een aparte basura-heffing (afvalverwijdering) zijn, hoewel dit voor deze advertentie niet is bevestigd. We raden aan de nieuwste facturen van de ontwikkelaar vóór ondertekening op te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisites via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen door de ontwikkeling lopen en de gemeenschappelijke ruimtes, indeling van het appartement en de omgeving tonen. Persoonlijke bezichtingen kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Mijas Costa ligt binnen een aangewezen toeristenzone en veel nieuwbouwapartenten in dit gebied hebben een vergunning voor korte termijnverhuur. De vraag van toeristen die de Costa del Sol bezoeken is consistent gedurende de lente en zomermaanden, met enige activiteit het hele jaar door. Het huurinkomstenpotentieel varieert per unit, bezettingsbeheer en platform; we raden u aan vóór aankoop met een lokaal verhuurmaatschappij te spreken over realistische prognoses.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat via een Spaans consulaat of in het land via een gestor kan worden verkregen. Nadat een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door de arras (privé aankoopcontract), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat regelt vervolgens de registratie bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
