Våning 1 – 2-Rumslägenhets Nybyggnad, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhets med 2 badrum är byggd över 83 m² på första våningen i ett trevånings nybyggnadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila och erbjuder tillgång till jacuzzi, fullt utrustad gymnasium och gemensam trädgård. Komplexet består av tre våningar och denna enhet ligger på våning 1. Panoramautsikten är bland de listade egenskaperna för komplexet.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas i Málagaprovisen, beläget nära motorvägen A-7 vid kusten. Málaga Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer och semesterbruk. Avstånden till närmaste strand, matbutik och golfbanor kan fås på begäran från agenten.Beräknade årliga gemensamma avgifter är EUR 100 per månad och beräknad IBI är EUR 660 per år. Lägenheten har en energiklass på G. Mijas Costa är ett utsett turistområde och kortsiktig semesteruthyrning är en möjlighet för köpare som ser investeringspotential i denna region.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-09 |
Utrustning
Communal garden
Panoramautsikt
Jacuzzi
Gym
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor position
Nybyggnation
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,171 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€66,871 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,145
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+21%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien innebär detta köp moms på 10% av köpeskillingen samt AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan normalt få ett spanskt hypotekslån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din individuella ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till oberoende hypoteksförmedlare som är specialiserade på icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad och beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 660. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Det kan även finnas en separat basura-avgift (sophämtning), även om ingen siffra har bekräftats för denna annons. Vi rekommenderar att du begär de senaste fakturorna från utvecklaren före avtalsteckning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom utvecklingen och visa gemensamma områden, lägenhetens layout och omgivningen. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Mijas Costa ligger inom en utsedd turistzon och många nybyggnadsappartement i denna område är licensierade för kortsiktig semesteruthyrning. Efterfrågan från turister som besöker Costa del Sol är konsekvent under vår och sommarmånaderna, med viss aktivitet året runt. Hyresintäktspotentialen varierar beroende på enhet, beläggningshantering och plattform; vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska prognoser innan köp.
Vad är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteintelligensid (NIE), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller inom landet via en gestor. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av arras (privat köpekontrakt), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot överförs och skölden (escritura) undertecknas. Din advokat hanterar sedan registrering på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
