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Appartement 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain83 m²

Description

En plena Costa del Sol, entre el azul del mar y la majestuosidad de las montañas, se alza una promoción única que redefine el estilo de vida mediterráneo. Su diseño arquitectónico vanguardista no solo se integra de forma natural con el paisaje, sino que también despierta los sentidos. Este enclave ha sido concebido para ofrecer una experiencia inmersiva, donde cada amanecer dorado y cada brisa marina invitan a reconectar con lo esencial. Ubicada en uno de los lugares más codiciados de la provincia de Málaga, brinda un equilibrio perfecto entre serenidad natural y cercanía a los principales destinos de la zona. EXTERIORES El entorno que rodea esta exclusiva promoción es pura inspiración. Situada en un paraje elevado de Mijas, ofrece vistas panorámicas que abarcan tanto el horizonte marino como las suaves laderas montañosas. A solo minutos de las playas y con fácil acceso a Fuengirola, Marbella y Málaga, combina privacidad, belleza natural y excelente conectividad. Su arquitectura exterior, de líneas limpias y materiales nobles, se funde con la vegetación autóctona y los jardines mediterráneos que envuelven cada rincón del complejo. INTERIORES Las viviendas han sido concebidas como refugios modernos, con espacios abiertos, luminosos y fluidos que abrazan la luz natural desde el amanecer hasta el atardecer. Los interiores combinan elegancia contemporánea y calidez, con materiales seleccionados por su calidad, tacto y durabilidad. Desde salones con amplios ventanales hasta cocinas de diseño y dormitorios que invitan al descanso, cada detalle ha sido pensado para crear una experiencia de confort y sofisticación, siempre en sintonía con el entorno. ZONAS COMUNES Esta promoción ha sido diseñada para fomentar el bienestar en cada aspecto de la vida cotidiana. Cuenta con dos piscinas rodeadas de jardines, un completo spa para relajarse cuerpo y mente, un gimnasio totalmente equipado para mantenerse activo y un espacio de coworking con cocina, ideal para quienes buscan un equilibrio entre productividad y conexión. Cada área común ha sido pensada no solo como un lugar funcional, sino como un entorno que promueve hábitos saludables, la creatividad y la comunidad.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable83 m²
Étage1 / 3
Certificat énergétiqueG
Référence40568956-09

Équipements

Communal garden
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Climatisation
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor position
Neuf
Ascenseur

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€58,650
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,171
Comunidad€100/mo
IBI€660/yr
Total~€66,871 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€1,860/year (€155/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€6,145

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+21%


À propos de Cerros del Águila, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer in Spain?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed rates are broadly in the range of 3.5–4.5%, though the rate offered will depend on your individual financial profile and the lender. We can connect you with independent mortgage brokers who specialise in non-resident applications.
What are the estimated running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 100 per month and the estimated annual IBI (council tax) is EUR 660. Please note these figures are estimates. There may also be a separate basura (refuse collection) charge, though no figure has been confirmed for this listing. We recommend requesting the latest invoices from the developer before exchange.
Can I view this apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the development and show the communal areas, the unit layout and the surrounding neighbourhood. In-person viewings can be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Mijas Costa sits within a designated tourist zone, and many new-build apartments in this area are licensed for short-term holiday rental. Demand from tourists visiting the Costa del Sol is consistent across the spring and summer months, with some year-round activity. Rental income potential varies by unit, occupancy management and platform; we recommend speaking to a local rental management company for realistic projections before purchase.
What are the key steps in the purchase process?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained via a Spanish consulate or in-country with a gestor. Once a price is agreed, a reservation contract is signed and a small deposit is paid to take the property off the market. This is followed by the arras (private purchase contract), where typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is transferred and the title deed (escritura) is signed. Your solicitor will then handle registration at the land registry.

Price

€510,000€6,145/m²

Ref: 40568956-09

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
83 m²
Certificat énergétique
G
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