Apartamento de 1 Dormitorio Nueva Construcción en Cuarta Planta, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos65 m²
Descripción
Situado en la cuarta planta de una promoción de nueva construcción de seis plantas en Las Flores, Mijas, este apartamento de 65 m² incluye dos plazas de garaje asignadas y acceso a gimnasio comunitario, piscina y jardín. El edificio cuenta con ascensor que sirve a las seis plantas, incorpora un sistema de domótica y seguridad en el sitio. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Las Flores es una zona residencial en Mijas Costa, bien ubicada entre la carretera costera A-7 y los pueblos de la sierra. El barrio está próximo a la franja de paseo marítimo que conecta Fuengirola al oeste y Marbella al este, ofreciendo acceso directo a comercios, restaurantes y playas. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campos de golf están disponibles a través del agente bajo solicitud.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 95 mensuales e IBI anual estimado en EUR 520. El apartamento tiene calificación energética G. Las Flores es una zona popular para alquiler a corto plazo durante la temporada turística de la Costa del Sol, lo que convierte el apartamento en una opción viable para obtener ingresos por alquiler vacacional cuando no esté en uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 4 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-05 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Gimnasio
Two parking spaces
Ascensor
Domótica
On-site security
Cerca de la playa
Obra nueva
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,088 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,322 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€68,460 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,660/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,038
Mijas media
~€5,080
Dif.
+58%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No se aplica ITP. Además de estos impuestos, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, e honorarios del abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a compradores no residentes un préstamo del 60–70% del valor, lo que significa que usualmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente varían de aproximadamente 3,5% a 4,5% dependiendo del prestamista y el producto. Su abogado o un intermediario hipotecario independiente pueden ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 95 mensuales, que incluyen zonas comunes como piscina, jardín y gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 520. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa; su abogado puede confirmar los importes definitivos una vez el desarrollo esté registrado. Las facturas de servicios dependerán de su consumo personal.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. El agente puede organizar una visita en video en directo a través de WhatsApp o videollamada, proporcionándole un recorrido en tiempo real del apartamento modelo o del apartamento específico. Planos de planta también están disponibles bajo solicitud. Para reservar una visita presencial o por video, contacte directamente con el equipo de OceanHome.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Las Flores se encuentra dentro del corredor turístico de Mijas Costa, que atrae demanda consistente de alquiler a corto plazo de temporada de primavera a otoño. Los apartamentos de nueva construcción con instalaciones comunitarias y dos plazas de garaje en esta zona son atractivos para plataformas de alquiler temporal. Debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad, y su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. El agente puede proporcionar contexto general del mercado, aunque no se garantiza ninguna cifra de rentabilidad específica.
¿Qué pasos están involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación de extranjero), que se requiere para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado un precio, paga una cuota de reserva para retirar el apartamento del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. Si el comprador se retira después de firmar arras, el depósito se pierde; si el vendedor se retira, debe devolver el doble del depósito. La escritura se realiza ante un notario español, momento en el que se liquidan el saldo restante, impuestos, honorarios y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
