Appartement 1 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain65 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 63 viviendas que incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, ya que se encuentra a solo 2 km del mar y a 26 km del aeropuerto, facilitando tanto el acceso a la playa como a conexiones internacionales. Las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Las Lagunas de Mijas está pensado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Además, el complejo ofrece amplias zonas ajardinadas que invitan a pasear y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la playa. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y eficiencia. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La tecnología está presente con sistemas de domótica y videoportero, que facilitan el control del hogar y la seguridad. Todas las viviendas disponen de aire acondicionado para asegurar el confort en cualquier época del año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento práctico y eficiente, mientras que la inclusión de electrodomésticos en la cocina facilita la vida diaria. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran un gimnasio comunitario, ideal para mantener un estilo de vida activo sin necesidad de desplazarse. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para disfrutar del sol y relajarse. Además, el complejo dispone de un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Las zonas ajardinadas complementan estas instalaciones, creando un entorno agradable y acogedor para todos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Étage | 4 / 6 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44552938-05 |
Équipements
Piscine commune
Communal garden
Salle de sport
Two parking spaces
Ascenseur
Domotique
On-site security
Proche de la plage
Neuf
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,088 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,322 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€68,460 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,660/year (€138/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,038
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+58%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this new-build apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. On top of those taxes, budget for notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and solicitor fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-resident buyers a loan-to-value of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is usually required. Interest rates for non-resident mortgages currently range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and product. Your solicitor or an independent mortgage broker can help you compare options before you make an offer.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 95 per month, covering shared areas including the pool, garden and gymnasium. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 520. Both figures are estimates at this stage; your solicitor can confirm the final amounts once the development is registered. Utility bills will depend on your personal usage.
Can I view the apartment remotely?
Yes. The agent can arrange a live video viewing via WhatsApp or video call, giving you a real-time walkthrough of the show unit or the specific apartment. Floor plans are also available on request. To book an in-person or video viewing, contact the OceanHome team directly.
What is the rental potential of this apartment?
Las Flores falls within the Mijas Costa tourist corridor, which attracts consistent short-term holiday rental demand from spring through to autumn. New-build apartments with communal facilities and two parking spaces in this area are attractive to short-let platforms. You should obtain a tourist rental licence from the Junta de Andalucía before letting the property, and your solicitor can advise on the application process. The agent can provide general market context, though no specific yield figure is guaranteed.
What steps are involved in buying this property?
First, obtain a Spanish NIE (foreigner identification number), which is required for all property transactions. Once you have agreed a price, you pay a reservation fee to take the apartment off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. If the buyer withdraws after signing arras, the deposit is forfeited; if the seller pulls out, they must return double the deposit. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance, taxes and fees are settled and the title deed is signed.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Certificat énergétique
- G
