Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer op de vierde verdieping, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit 65 m² appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject met zes verdiepingen in Las Flores, Mijas, en beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk fitnessruimte, zwembad en tuin. Het gebouw heeft een lift die alle zes verdiepingen bedient en is voorzien van domotica en beveiliging ter plaatse. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Las Flores is een woonwijk in Mijas Costa, goed gelegen tussen de kustweg A-7 en de dorpjes in het binnenland. De buurt ligt dicht bij de strandpromenade die Fuengirola in het westen met Marbella in het oosten verbindt, wat gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en het strand biedt. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.De gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 95 per maand en de jaarlijkse IBI is geschat op EUR 520. Het appartement heeft een energielabel G. Las Flores is een populair gebied voor kortetermijnverhuur tijdens het toeristische seizoen van Costa del Sol, waardoor het appartement een geschikt optie is voor inkomsten uit vakantieverhuur wanneer het niet eigendomsgebruik heeft.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 4 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44552938-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Fitnessruimte
Two parking spaces
Lift
Domotica
On-site security
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,088 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,322 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€68,460 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,038
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+58%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouwproject in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Daarbovenop dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische advieskost van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is het waard om dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een loan-to-value van 60–70%, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. De rentetarieven voor niet-ingezetene hypotheken liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Uw juridisch adviseur of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen bij het vergelijken van opties voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 95 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad, tuin en fitnessruimte. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is geschat op EUR 520. Beide bedragen zijn schattingen; uw juridisch adviseur kan de definitieve bedragen bevestigen zodra het project is ingeschreven. Nutsrekeningen zijn afhankelijk van uw persoonlijk gebruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. De makelaar kan een live videovisit via WhatsApp of videogesprek inrichten, wat u een real-time rondleiding door de showunit of het specifieke appartement geeft. Plattegronden zijn ook op aanvraag beschikbaar. Neem rechtstreeks contact op met het OceanHome-team om een persoonlijke of videovisit in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Las Flores ligt binnen de toeristische corridor van Mijas Costa, die consistent vraag naar kortetermijnvakantieverhuur aantrekt van voorjaar tot herfst. Nieuwbouwapartement met gemeenschappelijke voorzieningen en twee parkeerplaatsen in dit gebied zijn aantrekkelijk voor korttermijnverhuurplatforms. U moet een toeristenverhuumlicentie van de Junta de Andalucía verkrijgen voordat u de woning verhuurt, en uw juridisch adviseur kan u raad geven over het aanvraagproces. De makelaar kan algemene marktcontext geven, hoewel geen specifiek rendementscijfer wordt gegarandeerd.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van dit onroerend goed?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlanderidentificatienummer) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringstarief om het appartement van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij een aanvullende aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Als de koper zich terugtrekt na ondertekening van arras, vervalt de aanbetaling; als de verkoper zich terugtrekt, moet deze het dubbele van de aanbetaling terugbetalen. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en honoraria worden vereffend en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
