Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta en Las Lagunas Centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos132 m²
Descripción
Este ático en la última planta ocupa la totalidad de la quinta planta de un edificio en Las Lagunas Centro, Mijas, con 132 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Construido en 1976 y ofrecido como vivienda de nueva construcción, el apartamento se sitúa en el punto más elevado de la manzana, proporcionando vistas panorámicas claras de la zona circundante. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados, y la propiedad cuenta con aire acondicionado, plaza de aparcamiento privada y trastero dedicado.Las Lagunas Centro es el núcleo comercial y residencial del municipio de Mijas, situado entre la franja costera y Mijas Pueblo. La zona cuenta con una fuerte infraestructura local con servicios cotidianos a lo largo de la Avenida Juan Luis Peralta y acceso fácil al centro de Fuengirola a menos de 5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a Las Lagunas Centro en una base práctica para propietarios que viajan regularmente.El edificio ofrece piscina comunitaria, sauna, jacuzzi y solárium para los residentes. Las cuotas de comunidad se estiman en 115 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 1.190 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. El solárium en la quinta planta proporciona espacio exterior con cielo abierto, una característica que distingue este ático de los apartamentos estándar en la última planta de Las Lagunas Centro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 132 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Año de construcción | 1976 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48739083-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Sauna
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,644
Mijas media
~€5,080
Dif.
+11%
Sobre Las Lagunas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como vivienda nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2%. No se aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, tasas de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— y es conveniente verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes en España generalmente deben aportar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas típicamente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que se dirija a un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados?
Las cuotas de comunidad se estiman en 115 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias incluyendo la piscina, solárium, sauna y jacuzzi. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en 1.190 EUR. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. No se registra cargo de basura para este anuncio —consulte al agente por la cifra actual.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse personalmente a Las Lagunas Centro. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad en directo mediante videollamada en un horario que le convenga. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
La proximidad de Las Lagunas Centro a Fuengirola y al aeropuerto de Málaga AGP proporciona a la zona una demanda consistente de inquilinos tanto a corto como a largo plazo. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales en Andalucía, y la posición en la última planta con solárium e instalaciones comunitarias es una ventaja en el mercado de alquiler. Le recomendamos que se dirija a un agente de alquiler local para obtener datos actuales de ocupación y tarifas específicas de esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o un gestor local. Una vez acordados los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante notario el día de la firma, cuando el título se transfiere al comprador. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que revise toda la documentación antes de firmar nada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 132 m²
- Certificado energético
- G
