Takpenthouses med 2 sovrum i Las Lagunas Centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Denna takpenthouse upptar hela femte våningen i en byggnad i Las Lagunas Centro, Mijas, med 132 m² inre yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggd 1976 och nu erbjuds som nyprodukerad enhet, ligger lägenheten på husets högsta punkt med fri panoramautsikt över omgivningen. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och fastigheten är försedd med luftkonditionering, en dedikerad parkeringsplats och ett privat förråd.Las Lagunas Centro är Mijas kommuns kommersiella och bostadsmässiga centrum, beläget mellan kustremsan och Mijas Pueblo. Området har en stark lokal infrastruktur med dagligvaror längs Avenida Juan Luis Peralta och enkel tillgång till Fuengirolas centrum mindre än 5 kilometer bort. Málaga AGP flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör Las Lagunas Centro till en praktisk bas för ägare som reser regelbundet.Byggnaden erbjuder gemensam pool, bastu, bubbelpool och solarium för invånarna. Bostadsrättsavgiften är beräknad till 115 EUR per månad och årsföretagsskatten är beräknad till 1 190 EUR. Solariumen på femte våningen erbjuder utomhusutrymme med öppen himmel, en egenskap som särskiljer denna penthouse från standardöversta våningsappartement i Las Lagunas Centro.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Byggnadsår | 1976 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 48739083-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Panoramautsikt
Jacuzzi
Bastu
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,602
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+50%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyprodukerad fastighet i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader innefattar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, storbarnadsfamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad — och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är invånare i Spanien måste i allmänhet tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, då långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-invånare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du gör ett köp.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är beräknad till 115 EUR per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, solarium, bastu och bubbelpool. Årsföretagsskatten (IBI) är beräknad till 1 190 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Ingen skräpavgift är registrerad för denna annonse — fråga agenten om aktuell avgift.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Las Lagunas Centro personligen. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten live via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas Centros närhet till Fuengirola och Málaga AGP flygplats ger området konsekvent efterfrågan från både kortsiktiga och långsiktiga hyresgäster. En turistuthyrningstillstånd skulle krävas för semesteruthyrning i Andalusien, och takpositionen med solarium och gemensamma faciliteter är en fördel på hyresmarknaden. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för aktuell beläggnings- och pristakdata specifik för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då en ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutdagen, när äganderätten övergår till köparen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att granska all dokumentation innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- A–B
