Penthouse met 2 slaapkamers in Las Lagunas Centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Dit penthouse op het dak beslaat de gehele vijfde verdieping van een gebouw in Las Lagunas Centro, Mijas, met 132 m² binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gebouwd in 1976 en nu aangeboden als nieuwbouw, ligt het appartement op het hoogste punt van het blok met vrijstaand panoramisch uitzicht over de omgeving. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobes, en het pand is voorzien van airconditioning, een eigen parkeerplaats en een privéopslagruimte.Las Lagunas Centro is het commerciële en residentiële hart van de gemeente Mijas, gelegen tussen de kuststrook en Mijas Pueblo. De wijk heeft een sterke lokale infrastructuur met dagelijkse voorzieningen langs de Avenida Juan Luis Peralta en gemakkelijke toegang tot het centrum van Fuengirola op minder dan 5 kilometer afstand. De luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor Las Lagunas Centro een praktische basis vormt voor eigenaren die regelmatig reizen.Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, sauna, jacuzzi en solarium voor bewoners. Bijdrage gemeenschapsgelden is geschat op 115 EUR per maand en de jaarlijkse IBI is geschat op 1.190 EUR. Het pand heeft een energieclassificatie van G. Het solarium op de vijfde verdieping biedt buitenruimte met open lucht erboven, een kenmerk dat dit penthouse onderscheidt van standaard appartementen op hogere verdiepingen in Las Lagunas Centro.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Bouwjaar | 1976 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48739083-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Lift
Airconditioning
Berging
Panoramisch uitzicht
Jacuzzi
Sauna
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,644
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+11%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze eigendom?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten betreffen meestal notariskosten van EUR 600–1.200, registratierechten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld op basis van leeftijd, status als groot gezin of beperkingen, of aankoop van een primaire woning — en zijn het waard om te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetenen koperijen in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, omdat financiers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij adviseren u om met een onafhankelijk hypotheekadviseur die vertrouwd is met de Spaanse markt te spreken voordat u een aankoop doet.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Bijdrage gemeenschapsgelden is geschat op 115 EUR per maand, ter dekking van het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief het zwembad, solarium, sauna en jacuzzi. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is geschat op 1.190 EUR. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen. Geen afvalstoffenheffing is geregistreerd voor deze vermelding — vraag aan de makelaar wat het huidige bedrag is.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Las Lagunas Centro kunnen reizen. Een lid van ons team kan de woning live via videogesprek rondleiden op een moment dat u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject?
De nabijheid van Las Lagunas Centro tot Fuengirola en luchthaven Málaga AGP zorgt ervoor dat het gebied consistent vraag heeft van zowel korte-termijn- als lange-termijn-huurders. Een vergunning voor toeristische verhuur zou vereist zijn voor vakantieverhuur in Andalusië, en de positie op het dak met solarium en gemeenschappelijke voorzieningen is een voordeel op de verhuurmarkt. Wij adviseren u om met een lokale makelaar voor verhuring te spreken voor actuele bezettings- en tariefsgegevens voor dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of een lokale gestor. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt betaald. Het restantbedrag wordt op de dag van ondertekening bij de notaris vereffend, wanneer de eigendom op de koper wordt overgedragen. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om alle documentatie te beoordelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
