Penthouse 2 chambres - Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain98 m²
Description
Ubicada en la exclusiva zona de Las Lagunas de Mijas, esta nueva promoción residencial ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y lujo. Con un total de 187 viviendas, esta urbanización está diseñada para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida, desde acogedores estudios hasta amplios apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los residentes pueden elegir entre viviendas en planta baja con jardín privado, apartamentos con grandes terrazas y espectaculares áticos con piscina privada. Todas las propiedades han sido diseñadas con materiales de alta calidad, garantizando eficiencia energética y confort. EXTERIORES Arquitectura contemporánea con líneas modernas y acabados de primera calidad. Diferentes tipos de viviendas según las necesidades del comprador: Plantas bajas con jardines privados. Apartamentos intermedios con amplias terrazas y vistas panorámicas. Áticos exclusivos con terrazas privadas y piscinas propias. Sostenibilidad y eficiencia: Calificación energética A. Sistema de aerotermia para un menor consumo energético. Aislamiento térmico y acústico para mayor confort. Parking privado y trastero incluidos en todas las viviendas INTERIORES Diseño de planta abierta para maximizar la luz natural y la sensación de amplitud. Salones luminosos con acceso directo a las terrazas y jardines. Cocinas de estilo moderno, totalmente equipadas con electrodomésticos de última generación. Dormitorios amplios y confortables con armarios empotrados. Baños de lujo, equipados con materiales de alta gama y detalles elegantes. Sistemas de climatización por conductos, ofreciendo aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. ZONAS COMUNES Tres piscinas exteriores rodeadas de jardines y solárium. Piscina interior climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Zona de spa y bienestar, con jacuzzi y sauna. Moderno gimnasio completamente equipado para los amantes del deporte. Espacio de coworking, perfecto para quienes buscan un entorno de trabajo flexible. Zonas chill-out y áreas de descanso para reuniones sociales y relax. Esta promoción representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno en la Costa del Sol, con un equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar. Tanto si busca una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión inmobiliaria, este complejo ofrece todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Année de construction | 1976 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 48739083-06 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Vue panoramique
Jacuzzi
Sauna
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,602
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+50%
À propos de Las Lagunas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional purchase costs typically include notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Non-resident buyers in Spain are generally required to provide a deposit of 30–40% of the purchase price, as lenders typically finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%. We recommend speaking to an independent mortgage broker familiar with the Spanish market before committing to a purchase.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at 115 EUR per month, covering maintenance of communal areas including the pool, solarium, sauna and jacuzzi. The annual IBI (municipal property tax) is estimated at 1,190 EUR. Both figures are estimates and may be subject to change. No basura (refuse collection) charge is recorded for this listing — ask the agent for the current figure.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Las Lagunas Centro in person. A member of our team can walk through the property live via video call at a time that suits you. In-person viewings can be arranged with advance notice.
Is this property suitable as a rental investment?
Las Lagunas Centro's proximity to Fuengirola and Málaga AGP airport gives the area consistent demand from both short-term and long-term renters. A tourist rental licence would be required for holiday lets in Andalucía, and the top-floor position with solarium and communal facilities is an advantage in the rental market. We recommend speaking to a local letting agent for current occupancy and rate data specific to this area.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained through a Spanish consulate or a local gestor. Once you agree terms, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. The balance is settled at the notary on the day of completion, when title transfers to the buyer. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to review all documentation before you sign anything.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 98 m²
- Certificat énergétique
- A–B
