Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Con 118 m², este apartamento de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños ocupa la planta baja de una promoción residencial de tres plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. El apartamento incluye terraza privada, armarios empotrados en los dormitorios y plaza de aparcamiento dedicada. Dentro de la promoción están disponibles solárium comunal y gimnasio. La calificación energética es G.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa dentro del municipio más amplio de Mijas en la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP en coche. El barrio toma su nombre del antiguo hipódromo de Mijas y limita con zonas residenciales consolidadas con conexiones viales hacia la autopista de circunvalación A-7. Las amenidades locales, colegios y centros comerciales son accesibles con un corto desplazamiento en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 930. Como propiedad de nueva construcción en Hipódromo-Cerrado del Águila, la promoción atrae el interés de compradores que buscan una base vacacional con acceso directo al aeropuerto y proximidad a la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20736386-06 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Armarios empotrados
Communal garden
Trastero
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,737
Mijas media
~€5,080
Dif.
+33%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. El AJD lo establece la comunidad autónoma de Andalucía. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en este inmueble?
Los compradores no residentes en España típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario español puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales, cubriendo las áreas compartidas incluyendo la piscina, gimnasio y terrenos. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 930. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a cambios. Los costes de servicios variarán según el consumo.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Póngase en contacto con el equipo para organizar una videollamada en directo o para solicitar un recorrido grabado de la promoción.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa dentro del municipio de Mijas, que es una zona turística consolidada en la Costa del Sol. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia regional de la Junta de Andalucía. La demanda de propiedades de alquiler en la zona es consistente dada la proximidad a la costa y al aeropuerto de Málaga. Un agente familiarizado con el mercado local puede aconsejarle sobre cifras realistas de ocupación e ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español en el extranjero o en persona en España. Una vez acordado, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo se paga en la fecha de cierre ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre. Se aconseja encarecidamente la representación legal independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
