Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement van 118 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op de eerste verdieping van een drielaags residentieel complex in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het appartement beschikt over een privéterras, ingebouwde garderobe in de slaapkamers en een toegewezen parkeerplaats. Binnen het complex zijn een gedeeld solarium en sportschool beschikbaar. De energieklasse is G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga. De wijk is genoemd naar de voormalige renbaan van Mijas en grenst aan gevestigde woongebieden met verbindingen naar de autosnelweg A-7. Lokale voorzieningen, scholen en winkelcentra zijn bereikbaar op korte rijafstand.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 930. Als nieuwbouwwoning in Hipódromo-Cerrado del Águila trekt dit complex kopers aan die een vakantieverblijf met gemakkelijke toegang tot het vliegveld en nabijheid van de kust zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20736386-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Beveiliging
Inbouwkasten
Communal garden
Berging
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,737
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+33%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en oversluitingskosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn deze aankoop onderworpen aan VAT van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. AJD wordt bepaald door de autonome gemeenschap Andalusië. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootgezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van primaire woning – het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager verschillen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 115 per maand en dekken gemeenschappelijke gebieden waaronder het zwembad, sportschool en terreinen. De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 930. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Energiekosten variëren per verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast fysieke bezoeken biedt OceanHome videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met het team om een live videogesprek in te plannen of een opgenomen rondleiding door het complex aan te vragen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas, een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol. Kortetermijnverhuur voor vakantieverhuur vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. De vraag naar huurpand in het gebied is consistent gezien de nabijheid van de kust en het vliegveld van Málaga. Een agent die goed bekend is met de lokale markt kan advies geven over realistische bezettings- en inkomstencijfers.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u via een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk in Spanje kunt aanvragen. Na akkoord wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Het resterende bedrag wordt op de voltooiingsdatum bij een Spaanse notaris betaald, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de woning op uw naam wordt geregistreerd. Onafhankelijke juridische begeleiding wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
