Kolmen Makuuhuoneen Uudisrakennus Kerrostalo, Pohjakerros, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä 118 m²:n kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen uudisrakennus sijaitsee pohjakerroksessa kolmikerroksisessa asuinrakennuksessa Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijasin alueella. Asunto sisältää yksityisen terassin, makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaappi ja erillisen pysäköintipaikan. Yhteiskäytössä ovat aurinkoterassi ja kuntosali. Energialuokitus on G.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee laajemmin Mijasin kunnassa Costa del Solilla, noin 20 ajominuutin päässä Málagán lentokentästä. Alue on saanut nimensä entisen Mijasin ravien mukaan ja sijaitsee vakiintuneiden asuinalueiden vieressä, joilla on yhteydet A-7 rannikkomoottoritielle. Paikalliset palvelut, koulut ja kauppacentrit ovat lyhyen ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kulujen maksu on EUR 115 kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat EUR 930. Hipódromo-Cerrado del Águilan uudisrakennuksena asunto kiinnostaa ostajia, jotka etsivät lomaasuntoa hyvällä lentokenttäyhteydellä ja rannikon läheisyydessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20736386-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal garden
Varasto
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,737
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+33%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja tähän asuntoon liittyy?
Uudisrakennuksena Andalusiassa ostoon liittyy arvonlisävero (alv) 10 % ostohinnasta sekä AJD-vero 1,2 % ostohinnasta. ITP-veroa ei sovelleta. Andalusian autonominen yhteisö määrää AJD-veron. Lisäkuihin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnityspalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun korvaukset noin 1 % ostohinnasta sekä alv. Alennetut verokannot ja paikalliset lisäedut voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomaalaisten ostajien on Espanjassa tyypillisesti lainattava 30–40 % kauppahinnasta, sillä spanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden mukaan. Espanjalainen asuntolainapalvelun tarjoaja voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitä jatkuvia menoja asuntoon liittyy?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 115 kuukaudessa, mikä kattaa yhteiskäyttöalueet kuten uima-altaan, kuntosalin ja piha-alueen. Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat EUR 930. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Energia- ja vesikulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden avulla?
Kyllä. Kasvokkain tapaamisista poiketen OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Ota yhteyttä tiimiin, jotta voit järjestää live-videopuhelun tai pyytää tallennettua kierrosta asuntoalueella.
Mikä on asunnon vuokrapotentiaali?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin kunnan alueella, joka on vakiintunut matkailukohde Costa del Solilla. Lyhytaikainen lomakauden vuokraus edellyttää Junta de Andalucían myöntämää alueellista lupaa. Vuokra-asuntojen kysyntä alueella on tasainen rannikon läheisyyden ja Málagán lentokentän saavutettavuuden vuoksi. Paikallisten markkinoiden tuntija voi neuvoa realistisista käyttöasteiden ja tuottopotentiaalin luvuista.
Mitä ostoprosessi pitää sisällään?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Sopimisen jälkeen maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 % kauppahinnasta. Loppumaksu suoritetaan sulkemispäivänä espanjalaisen notaarin edessä, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimillesi. Riippumatonta oikeudellista avustajaa on erittäin suositeltavaa pitää läpi koko prosessin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
