Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 118 m² med 3 sovrum och 2 badrum ligger på första våningen i ett trevåningshus i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten har en privat terrass, inbyggda garderober i sovrummen och en dedikerad parkeringsplats. Inom området finns gemensam solarium och gymnasium. Energiklass G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats. Området är uppkallat efter tidigare travbanan i Mijas och gränsar till etablerade bostadsområden med väganslutning till motorvägen A-7. Lokala tjänster, skolor och affärscentra är tillgängliga inom kort körväg.Uppskattade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad och uppskattad årlig fastighetsavgift är EUR 930. Som nybyggd fastighet i Hipódromo-Cerrado del Águila attraherar utvecklingen köpare som söker en semesterbas med lätt flygplatsåtkomst och närhet till kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20736386-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Panoramautsikt
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Communal garden
Förråd
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,737
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+33%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien omfattas köpet av VAT på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. AJD fastställs av den autonoma regionen Andalusien. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), avgifter för lagfart (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus VAT. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera före budgetering.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande variabel och fast ränta sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa till med jämförelser.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Uppskattade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive pool, gymnasium och gårdsmark. Uppskattad årlig fastighetsavgift (IBI) är EUR 930. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Utgifter för el, gas och vatten varierar enligt förbrukning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Utöver fysiska besök erbjuder OceanHome videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta teamet för att ordna ett live-videosamtal eller för att begära en inspelad genomgång av utvecklingen.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, vilket är ett etablerat turistområde på Costa del Sol. Korttidshyrning för semesteruthyrning kräver ett regionalt tillstånd från Junta de Andalucía. Efterfrågan på hyresfastigheter i området är stabil med tanke på närheten till kusten och Málagas flygplats. En agent som är väl förtrogen med den lokala marknaden kan ge råd om realistiska uthyrnings- och inkomstsiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas genom ett spanskt konsulat utomlands eller personligen i Spanien. När avtalet är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas. Återstoden betalas på avslutningsdagen hos en spansk notarie, där lagfarten (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
