Appartement 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 16 propiedades diseñadas para satisfacer las necesidades más exigentes. Las opciones de vivienda incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 3 km y el aeropuerto a 29 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial es un verdadero oasis de tranquilidad y belleza. Las propiedades cuentan con jardines privados, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cada vivienda dispone de una terraza, un espacio ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de comidas al fresco. Para aquellos que buscan un espacio adicional al aire libre, los Áticos ofrecen un solárium, proporcionando un refugio privado con vistas panorámicas. La comunidad también cuenta con un garaje comunitario, asegurando comodidad y seguridad para los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con un enfoque en la calidad y el estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta gama, facilitando la vida diaria con eficiencia y estilo. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y discretas. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares y personales. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de instalaciones comunitarias que enriquecen la experiencia de vida. El complejo cuenta con una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las zonas ajardinadas ofrecen un entorno verde y sereno para pasear o relajarse. Para los amantes del deporte, hay una pista de pádel y un gimnasio comunitario, proporcionando opciones para mantenerse activo sin salir de casa. Además, el garaje comunitario asegura que el estacionamiento nunca sea un problema.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20736386-06 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Vue panoramique
Salle de sport
Sécurité
Placards intégrés
Communal garden
Local de stockage
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €930/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€930/yr
€78/month
Total€2,310/year (€193/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,737
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+33%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. AJD is set by the autonomous region of Andalucía. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers in Spain typically require a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates broadly range from 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile. A Spanish mortgage broker can help compare products.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering shared areas including the pool, gymnasium, and grounds. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 930. These figures are estimates and may be subject to change. Utility costs will vary with usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person visits, OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel immediately. Contact the team to arrange a live video call or to request a recorded walkthrough of the development.
What is the rental potential of this apartment?
Hipódromo-Cerrado del Águila falls within the Mijas municipality, which is an established tourist area on the Costa del Sol. Short-term holiday rentals require a regional licence from the Junta de Andalucía. Demand for rental property in the area is consistent given proximity to the coast and Málaga airport. An agent familiar with the local market can advise on realistic occupancy and income figures.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained through a Spanish consulate abroad or in person in Spain. Once agreed, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which typically 10% of the purchase price is exchanged. The balance is paid on the date of completion at a Spanish notary, where the title deed (escritura) is signed and the property is registered in your name. Independent legal representation is strongly advised throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G
