Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Un apartamento de planta baja de 134m² en un desarrollo cerrado de 45 viviendas en Calaburra, esta propiedad de nueva construcción se sitúa en el primero de tres pisos e incluye un jardín privado, terraza y dos cuartos de baño. La distribución comprende tres dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, junto con una sala de estar y comedor de planta abierta con puertas que acceden al jardín. Los suelos son de gres porcelánico en todas las estancias. El desarrollo consta de 45 viviendas e incluye ascensor, piscina comunitaria, gimnasio, pista de tenis, parque infantil y aparcamiento con puntos de carga para vehículos eléctricos.Calaburra es un distrito costero de baja densidad en la zona occidental de Mijas, situado entre la autopista AP-7 y la carretera costera A-7. La playa de Playa de Calaburras se encuentra a 4km del complejo, accesible en unos 10 minutos en coche. Un supermercado está a menos de 10 minutos en coche, y varios campos de golf, incluyendo Mijas Golf International, se encuentran aproximadamente a 5 minutos. El Aeropuerto de Málaga está a unos 25 minutos por carretera. El entorno más tranquilo de Calaburra la distingue de las zonas turísticas más concurridas más al este a lo largo de la Costa del Sol.Se estima que los gastos de comunidad serán EUR 125 al mes y el IBI estimado es de EUR 660 al año. La calificación energética es G. Como nueva construcción en una ubicación costera adyacente a zonas turísticas, el apartamento puede resultar de interés para compradores que consideren arrendamiento turístico a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-04 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Ascensor
Gimnasio
Pista de tenis
EV charging
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Aparcamiento
Seguridad
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,903
Mijas media
~€5,080
Dif.
-43%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena consultarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos presentarle a brokers hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 125 al mes, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunitarias, piscina, gimnasio y paisajismo. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 660. Se trata de cifras estimadas en esta etapa del desarrollo. Los cargos de basura aún no están confirmados.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Calaburra inmediatamente. Un miembro del equipo le mostrará la unidad modelo o el desarrollo en una videollamada en directo en una hora que le convenga. Las visitas presenciales pueden concertarse con aviso previo.
¿Es esta propiedad apta para alquiler turístico?
La proximidad de Calaburra a la costa y campos de golf hace que haya demanda de alquileres turísticos a corto plazo en la zona. Para alquilar legalmente en Andalucía, debe registrar la propiedad ante la Junta de Andalucía y obtener una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos). No ofrecemos proyecciones de rentabilidad, pero su asesor legal puede ayudarle a evaluar el marco de alquiler antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, paga una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. Para obras nuevas, los pagos por fases son comunes durante la construcción. La firma notarial tiene lugar ante un notario, en cuyo momento se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
