Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
134m²:n kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa suljetussa 45 asunnon kehityskohteessa Calaburrassa. Tämä uusrakennus sijaitsee kolmesta kerroksesta ensimmäisessä ja sisältää yksityisen puutarhan, terassin ja kaksi kylpyhuonetta. Pohjapiirustus käsittää kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä avoimen oleskelun ja ruokailutilan, jossa on ovet puutarhaan. Kaikissa tiloissa on posliinilaatta. Kehityskohteessa on 45 asuntoa ja se sisältää hissin, yhteisen uima-altaan, kuntosalin, tenniskentän, leikkipuiston ja paikoitusalueen, jossa on sähköautojen latausasemat.Calaburra on vähän asuttu rannikkoalue Mijasissa lännessä, joka sijaitsee AP-7-moottoritien ja A-7-rannikkoväylän välissä. Playa de Calaburras -ranta sijaitsee 4km kompleksista, saavutettavissa noin 10 minuutissa autolla. Supermarket on alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja useita golfkenttiä, mukaan lukien Mijas Golf International, on noin 5 minuutin päässä. Málagán lentokenttä on noin 25 minuutin päässä. Calaburran rauhallisempi sijainti erottaa sen vilkkaammista matkailukeskuksista kauempana itään Costa del Solilla.Arvioidut yhteisten tilojen maksut ovat EUR 125 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 660 vuodessa. Energialuokitus on G. Uusrakennuksena rannikkosijainnissa lähellä matkailualueita asunto saattaa kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta, mikäli saadaan asianmukainen Junta de Andalucían vuokrauslupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Hissi
Kuntosali
Tenniskenttä
EV charging
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Pysäköinti
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,575
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-30%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämän oston yhteydessä peritään IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima veroa 1,2%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta lisättynä IVA:lla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasuinnon osto — ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalainen ostaja voi tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen tilanteen mukaan. Voimme esitellä sinut itsenäisille asuntolainapalveluihin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden palvelemisesta.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut arvioidaan EUR 125 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan, kuntosalin ja puutarhanhoidon kunnossapidon. Vuotuinen IBI (kunnasvero) on arvioitu EUR 660. Nämä ovat arvioituja lukuja kehityskohteen tässä vaiheessa. Roskienkeräys maksuja ei ole vielä vahvistettu.
Voiko minä järjestää kiinteistön katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calaburraan heti. Tiimimme jäsen esittelee näyteyksikköä tai kehityskohdetta live-videoneuvottelun välityksellä sinulle sopivana aikana. Henkilökohtaiset katselmusten voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Calaburran läheisyys rannikkoon ja golfkenttiin tarkoittaa, että alueella on kysyntää lyhytaikaiselle lomavuokraukselle. Laillisen vuokraamisen Andalusiassa edellyttää kiinteistön rekisteröintiä Junta de Andalucíaan ja matkailualan vuokrauslupaa (Vivienda con Fines Turísticos). Emme anna tuottoprosenttiarvioita, mutta oikeusneuvojasi voi auttaa sinua arvioimaan vuokrauksen sääntelyä ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensiksi tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa lakimiehen avustuksella. Kun olet sopeutunut hintaan, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostoesopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnasta. Uusrakennuksissa vaihemaksut ovat yleisiä rakentamisen aikana. Kauppa vahvistetaan notaarintoimistossa, jossa loput summa siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G


