Appartement 3 chambres - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain134 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 45 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal para quienes desean estar cerca de la costa, con el mar a solo 4 km de distancia, y el aeropuerto a 29 km, facilitando los desplazamientos tanto locales como internacionales. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima soleado de la región. Las plantas bajas ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para relajarse o para actividades al aire libre. Además, el residencial cuenta con instalaciones para la carga de coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible y moderno. La cercanía al mar, a solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos por la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que aseguran un alto nivel de confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada propiedad incluye un sistema de videoportero para mayor seguridad y comodidad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, y los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Un mini golf y una pista de tenis proporcionan opciones de entretenimiento y deporte al aire libre. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno tranquilo y verde para pasear o relajarse. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y el garaje comunitario asegura un estacionamiento cómodo y seguro para todos los vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 134 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53500195-04 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Ascenseur
Salle de sport
Court de tennis
EV charging
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Parking
Sécurité
Proche de la plage
Proche du golf
Distances et environs
- Plage
- 4 km
- Supermarché
- 10 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,903
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-43%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and individual profile. We can introduce you to independent mortgage brokers experienced with non-resident applications.
What are the estimated running costs?
Community fees are estimated at EUR 125 per month, covering maintenance of the communal areas, pool, gymnasium, and landscaping. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 660. These are estimated figures at this stage of the development. Basura (refuse collection) charges are not yet confirmed.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Calaburra immediately. A member of the team will walk through the show unit or development on a live video call at a time that suits you. In-person viewings can be arranged with advance notice.
Is this property suitable for holiday rental?
Calaburra's proximity to the coast and golf courses means there is demand for short-term holiday lets in the area. To rent legally in Andalucía, you must register the property with the Junta de Andalucía and obtain a tourist rental licence (Vivienda con Fines Turísticos). We do not quote yield projections, but your legal adviser can help you assess the rental framework before purchase.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish tax identification number (NIE), obtainable through a Spanish consulate or in Spain with a solicitor's assistance. Once you agree a price, you pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) at which typically 10% of the purchase price is paid. For new builds, stage payments are common during construction. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance is transferred and the title deed (escritura) is signed. We recommend appointing an independent Spanish solicitor throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 134 m²
- Certificat énergétique
- G
