3-kamerappartement begane grond, nieuwbouw, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Een appartement op de begane grond van 134m² in een gated complex met 45 woningen in Calaburra. Dit nieuwbouwhuis ligt op de eerste van drie verdiepingen en heeft een privé tuin, terras en twee badkamers. De indeling omvat drie slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, en een open woon- en eetkamer met deuren naar de tuin. De vloeren zijn overal voorzien van porselein tegels. Het complex bestaat uit 45 woningen en beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, tennisbaan, kinderplein en parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen.Calaburra is een weinig dichtbebouwde kustplaats in het westen van Mijas, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de kustweg A-7. Het strand bij Playa de Calaburras ligt op 4 km van het complex, bereikbaar in ongeveer 10 minuten met de auto. Er is een supermarkt op ongeveer 10 minuten rijden, en verschillende golfbanen, waaronder Mijas Golf International, liggen op ongeveer 5 minuten afstand. Málaga Airport ligt op ongeveer 25 minuten rijden. De rustige ligging van Calaburra onderscheidt het van de drukker bezochte toeristische stranden verder oost langs de Costa del Sol.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 125 per maand en de geschatte IBI (erfbelasting) is EUR 660 per jaar. De energieklasse is G. Als een nieuwbouwwoning op een toerismegericht kustgebied kan dit appartement geschikt zijn voor kopers die korte-termijnvakantieverhuur overwegen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de juiste huurlicentie van Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Lift
Fitnessruimte
Tennisbaan
EV charging
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Parkeren
Beveiliging
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Strand
- 4 km
- Supermarkt
- 10 min drive
- Vliegveld
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,903
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
-43%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn bij deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs en AJD zegels van 1,2% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Lagere tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een eerste woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individueel profiel variëren. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring bij aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 125 per maand, voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad, fitnessfaciliteiten en groenvoorziening. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 660. Dit zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn nog niet bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calaburra kunnen reizen. Een teamlid zal via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt de showunit of het complex rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De nabijheid van Calaburra tot de kust en golfbanen betekent dat er vraag is naar korte-termijnvakantieverhuur in het gebied. Om legaal in Andalusië te verhuren moet u het pand registreren bij Junta de Andalucía en een toeristenhuislicentie (Vivienda con Fines Turísticos) verkrijgen. Wij geven geen rendementsprognoses, maar uw juridische adviseur kan u helpen het huurraamwerk vóór aankoop te beoordelen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat kunt verkrijgen. Zodra u het over de prijs eens bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouwprojecten zijn fasebetalingen gebruikelijk tijdens de bouw. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waar het restantbedrag wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
