Lägenhet på första våningen med 3 sovrum, nybygge, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen på 134m² i en gated anläggning med 45 bostäder i Calaburra. Denna nybyggnad ligger på första av tre våningar och omfattar en privat trädgård, terrass och två badrum. Planlösningen har tre sovrum, alla med inbyggda garderober, tillsammans med ett öppet vardagsrum och matsal med dörrar ut till trädgården. Golven är klinkade. Anläggningen består av 45 bostäder och innehåller hiss, gemensam pool, gym, tennisbana, barnlek och parkering med laddningspunkter för elbilar.Calaburra är ett lågtätt kustdistrikt i västra delen av Mijas, beläget mellan motorvägen AP-7 och vägen A-7 längs kusten. Stranden vid Playa de Calaburras ligger 4 km från komplexet, omkring 10 minuter med bil. En mataffär finns inom 10 minuters körning, och flera golfbanor, bland annat Mijas Golf International, ligger ungefär 5 minuter bort. Málaga Airport är omkring 25 minuter med bil. Calaburras lugna läge skiljer det från de livligare semesterorterna längre öst längs Costa del Sol.Beräknade avgifter för bostadsrättsföreningen är EUR 125 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 660 per år. Energiklassningen är G. Som ett nybygge på en turistnära kustlokalisering kan lägenheten passa för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning, under förutsättning att lämplig hyrestillstånd från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 53500195-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Hiss
Gym
Tennisbana
EV charging
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Parkering
Säkerhet
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Strand
- 4 km
- Snabbköp
- 10 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,575
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-30%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgift (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, barnfamilj eller handikappstatus, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande omkring 3,5% till 4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och individuell profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av icke-invånares ansökningar.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Avgifter för bostadsrättsföreningen beräknas till EUR 125 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma ytor, pool, gym och trädgårdsarbete. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 660. Dessa är skattade siffror i detta stadium av utvecklingen. Avgifter för sophämtning (basura) är ännu inte bekräftade.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calaburra omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom visningsenheten eller anläggningen på en live videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Calaburras närhet till kusten och golfbanor innebär att det finns efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning i området. För att hyra ut lagligt i Andalusien måste du registrera fastigheten hos Junta de Andalucía och få ett turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos). Vi lämnar inte avkastningsprognoser, men din juridiska rådgivare kan hjälpa dig att bedöma hyresramverket före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du är överens om pris betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen är etapplyningar vanliga under byggnadstiden. Slutkompromiss sker inför notarie, vid vilket tiden återstående saldo överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- A–B
