Apartamento de nueva construcción de 83m² en planta baja, Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Características principales
- 83 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Boutique complex of only 39 homes
- Surrounded by championship golf courses
- Communal pool, lift and landscaped gardens
- 2 km from Costa del Sol beaches
- 30 km from Málaga international airport
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 83m2 en planta baja de una promoción residencial con ascensor en Las Cañadas, Mijas. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos con distribución abierta. La luz natural entra a través de cristaleras de suelo a techo en la zona de estar principal, y la especificación del promotor incluye aire acondicionado. El edificio consta de varios bloques residenciales distribuidos alrededor de jardines comunitarios y una piscina compartida.Las Cañadas es una zona residencial del interior del municipio de Mijas, a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP) a través de la autopista AP-7. La zona se conecta rápidamente con la carretera A-368 hacia Fuengirola, donde hay una oferta más amplia de supermercados, restaurantes y servicios cotidianos. Las playas de Fuengirola se encuentran a menos de 15 minutos en coche desde Las Cañadas, y el centro del pueblo de Mijas Pueblo está a aproximadamente 10 minutos hacia el interior.Las cuotas de comunidad están establecidas actualmente en cero, manteniendo los gastos mensuales bajos durante la fase inicial de la promoción. Las cifras del IBI aún no han sido confirmadas, ya que la referencia catastral está pendiente de inscripción para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Los 20 minutos de conducción hasta el Aeropuerto de Málaga y la posición de la zona dentro del área turística de Mijas la hacen interesante para compradores que estudian el mercado de alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística VUT requerida.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78786929-03 |
Características
Obra nueva
First floor
Ascensor
Piscina comunitaria
2 bedrooms
2 bathrooms
83m2 build size
Air conditioning provision
Energy rating G
Communal landscaped grounds
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,417 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,832 |
| Total | ~€41,849 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,815
Mijas media
~€1,650
Dif.
+131%
Sobre Mijas Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Las Cañadas — prime golf location on the Costa del Sol
📍Mijas Golf, Cerrado del Águila and La Siesta nearby
📍La Cala de Mijas beach 2 km away
📍Quiet residential setting between Fuengirola and La Cala
📍AP-7 access to Marbella (20 min) and airport (25 min)
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para la representación legal. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — es recomendable verificarlo antes de hacer el presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una carta de oferta antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están establecidas actualmente en cero para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no han sido confirmadas para esta propiedad de nueva construcción, ya que la referencia catastral está pendiente. Los gastos de recogida de basura también están por confirmar. Una vez que la promoción esté completamente registrada, su abogado podrá obtener cifras confirmadas.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Mijas con poca antelación. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo del modelo o del apartamento real, cubriendo todas las habitaciones, áreas comunitarias y la zona de piscina. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que se ajuste a su disponibilidad.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Las Cañadas se encuentra dentro del municipio de Mijas, que es una zona con licencia turística de la provincia de Málaga. Los 20 minutos de conducción hasta el Aeropuerto de Málaga y la proximidad a la costa de Fuengirola apoyan la demanda de alquiler a corto plazo durante la temporada de vacaciones principal. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) para alquilar legalmente la propiedad a corto plazo, y su abogado puede asesorarle sobre el proceso actual de solicitud y cualquier restricción comunitaria.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar una propiedad de nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), su número de identificación fiscal español, que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya seleccionado el apartamento, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para asegurar la unidad. A continuación, se firma un contrato de compra privado, con pagos por etapas acordados con el promotor. La finalización tiene lugar ante un notario, momento en el que se paga el saldo, se firma la escritura de propiedad y la propiedad se registra a su nombre. Su abogado realizará la debida diligencia sobre el promotor y la documentación de planificación durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
