83m² uusi kerrostalo, 1. kerros, Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 83 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Boutique complex of only 39 homes
- Surrounded by championship golf courses
- Communal pool, lift and landscaped gardens
- 2 km from Costa del Sol beaches
- 30 km from Málaga international airport
Kuvaus
83m2:n uusi kerrostalo ensimmäisellä kerroksella hissipalvelulla varustetussa asuinkerrostossa Las Cañadasissa, Mijasissa. Asunto sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta avoimella pohjapiirustuksella. Luonnonvalo tulvii täysikorkuisten lasituksien läpi pääasuintilaan, ja ilmastointi sisältyy rakentajan määrittelemään varustelutasoon. Rakennus koostuu useista asuinlohkoista, jotka on järjestetty yhteisten maisemoitujen alueiden ja yhteisen uima-altaan ympärille.Las Cañadas on sisämaahan sijaitseva Mijasin kunnan asuinalue, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Malagán lentokentästä (AGP) AP-7-moottoritien kautta. Alue yhdistyy nopeasti A-368-tielle kohti Fuengirolaata, jossa on laajempi valikoima supermarketteja, ravintoloita ja jokapäiväisiä palveluita. Fuengirolan rannat ovat saavutettavissa alle 15 minuutin autolla Las Cañadasista, ja Mijasin keskusta (Mijas Pueblo) on noin 10 minuutin sisämaahan päin.Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi, mikä pitää kuukausittaiset menot alhaisina kehitysalueen alkuvaiheessa. IBI-luvut (kunnan vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistuneet, sillä katastritunnus on vielä rekisteröitävä tälle uudisrakennukselle. Asunnon energialuokitus on G. 20 minuutin ajomatka Malagán lentokentälle ja alueen sijainti Mijasin matkailuvyöhykkeellä tekevät tästä kiinnostavan valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen markkinaa VUT-matkailulisenssin hankkimisen edellyttämällä tavalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 78786929-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
2 bedrooms
2 bathrooms
83m2 build size
Air conditioning provision
Energy rating G
Communal landscaped grounds
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,417 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,832 |
| Total | ~€41,849 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,815
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+131%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Las Cañadas — prime golf location on the Costa del Sol
📍Mijas Golf, Cerrado del Águila and La Siesta nearby
📍La Cala de Mijas beach 2 km away
📍Quiet residential setting between Fuengirola and La Cala
📍AP-7 access to Marbella (20 min) and airport (25 min)
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulisi budjetoida pyynnin hinnan lisäksi?
Andalusiassa uudisrakennuksena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,2% kauppahinnasta. ITP ei koske kauppaa. Lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen neuvontaan. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajalti 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme saamaan kirjallisen tarjouksen ennen virallisen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehitysalueelle. IBI-luvut (vuotuinen kunnan kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudisrakennukselle, sillä katastritunnus on vielä rekisteröitävä. Jätehuollon maksut ovat myös vielä selvitettävä. Kun kehitysalue on kokonaan rekisteröity, lakimiehesi voi hankkia vahvistetut luvut.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteyden välityksellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Mijasiin lyhyellä varoitusajalla. Asiantuntijamme voivat suorittaa live-videokierroksen näyttöasunnosta tai varsinaisesta asunnosta, joka kattaa kaikki huoneet, yhteiset alueet ja uima-altaan alueen. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi aika, joka sopii aikatauluusi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Las Cañadas sijaitsee Mijasin kunnan alueella, joka on matkailulisensoidulla alueella Malagan provinssissa. 20 minuutin ajomatka Malagán lentokentälle ja läheisyys Fuengirolan rannikkoalueelle tukevat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää pääkesälomakaudella. Lyhytaikaista vuokraamista varten vaaditaan matkailulisenssi (VUT), ja lakimiehesi voi neuvoa nykyisestä hakuprosessista ja mahdollisista yhteisen hallinnon rajoituksista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet uudisrakennusomaisuuden ostossa Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnuksesi, joita vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet valinnut asunnon, allekirjoitat varaaussopimuksen ja maksat talletuksen asunnon turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus, jonka maksuaikataulu sovitaan rakentajan kanssa. Liiketoimi toteutetaan notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan, omistusoikeus allekirjoitetaan ja omaisuus rekisteröidään omaksesi. Lakimiehesi suorittaa asianmukaisen huolellisuuden rakentajasta ja suunnitteludokumenteista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
