83m² nybyggd lägenhet på första våningen, Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Viktigaste egenskaperna
- 83 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Boutique complex of only 39 homes
- Surrounded by championship golf courses
- Communal pool, lift and landscaped gardens
- 2 km from Costa del Sol beaches
- 30 km from Málaga international airport
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 83m2 på första våningen i en hissservad bostadsbyggnad i Las Cañadas, Mijas. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum med öppen planlösning. Naturligt ljus strömmar in genom höga glaspartier över huvudsakligt vardagsrum, och luftkonditionering ingår i utvecklarens specifikation. Byggnaden består av flera bostadsblock organiserade kring gemensamma trädgårdar och en delad pool.Las Cañadas är ett bostadsområde inlandet i Mijas kommun, cirka 20 minuter med bil från Málaga Airport (AGP) via motorvägen AP-7. Området förknippas snabbt med vägen A-368 mot Fuengirola, där ett bredare utbud av matvaruaffärer, restauranger och dagliga tjänster finns tillgängliga. Stränderna i Fuengirola nås på under 15 minuter med bil från Las Cañadas, och Mijas Pueblos stadskärna ligger cirka 10 minuter inåt landet.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll, vilket håller månadskostnaderna låga under utvecklingens initiala fas. IBI-siffror är ännu inte bekräftade, eftersom den katastrala referensen väntar på registrering för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har energiklass G. De 20 minuterna till Málaga Airport och områdets position inom Mijas turistzon gör detta relevant för köpare som utforskar kortidsuthyrningsmarknaden, under förutsättning att erforderligt VUT-turistlicens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 78786929-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
2 bedrooms
2 bathrooms
83m2 build size
Air conditioning provision
Energy rating G
Communal landscaped grounds
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,417 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,832 |
| Total | ~€41,849 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,815
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Las Cañadas — prime golf location on the Costa del Sol
📍Mijas Golf, Cerrado del Águila and La Siesta nearby
📍La Cala de Mijas beach 2 km away
📍Quiet residential setting between Fuengirola and La Cala
📍AP-7 access to Marbella (20 min) and airport (25 min)
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Andalusien omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterimyndighetens registrering och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade taxor och lokala tillägg kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut innan du gör ett formellt bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet, eftersom den katastrala referensen väntar. Basura (sophämtningsavgifter) står också att bekräftas. När utvecklingen är helt registrerad kan din juridiska rådgivare få bekräftade siffror.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas på kort tid. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning av mönsterenheten eller själva lägenheten, som omfattar alla rum, gemensamma områden och poolområdet. Kontakta oss för att ordna en tid som passar ditt schema.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Cañadas ligger inom Mijas kommun, som är ett turistlicenserat område i Málaga-provinsen. De 20 minuterna till Málaga Airport och närheten till Fuengirolas kustremsa stöder efterfrågan på korttidsuthyrning under högsäsongen. Ett turistuthyrningstillstånd (VUT) krävs för att lagligen hyra ut fastigheten på korttidsbasis, och din juridiska rådgivare kan ge råd om den nuvarande ansökningsprocessen och eventuella begränsningar från bostadsrätten.
Vilka är huvudstegen vid köp av nybyggd fastighet i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ditt spanska skatteidentifikationsnummer, vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du väl valt lägenheten undertecknas ett reservationskontrakt och en insats betalas för att säkra enheten. Ett privat köpekontrakt följer, med etapplanering avtalad med utvecklaren. Avslutningen sker inför en notarius, varvid återstoden betalas, äganderättsbrevet undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Din juridiska rådgivare genomför due diligence på utvecklaren och planeringsdokumentation under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G
