83m² nieuwbouwapartement op eerste verdieping, Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Belangrijkste kenmerken
- 83 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Boutique complex of only 39 homes
- Surrounded by championship golf courses
- Communal pool, lift and landscaped gardens
- 2 km from Costa del Sol beaches
- 30 km from Málaga international airport
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 83m2 op de eerste verdieping van een residentieel complex met lift in Las Cañadas, Mijas. Het pand biedt 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers in een open indeling. Natuurlijk licht stroomt binnen via raampartijen van volle hoogte over het hoofdwoongedeelte, en airconditioning is in de specificatie van de ontwikkelaar inbegrepen. Het gebouw bestaat uit meerdere woonblokken rond aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een gezamenlijk zwembad.Las Cañadas is een woonomgeving in het binnenland van de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP) via de snelweg AP-7. De buurt is snel verbonden met de weg A-368 richting Fuengirola, waar een breder aanbod van supermarkten, restaurants en dagelijkse diensten beschikbaar is. De stranden van Fuengirola zijn in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar vanaf Las Cañadas, en het centrum van Mijas Pueblo ligt ongeveer 10 minuten landinwaarts.De gemeenschapskosten zijn momenteel nul, waardoor de maandelijkse uitgaven in de initiële fase van de ontwikkeling laag blijven. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd, omdat de kadastrale referentie nog moet worden ingeschreven voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energierating van G. De 20 minuten rijden naar Málaga Airport en de positie van het gebied binnen de toeristenzone van Mijas maken dit relevant voor kopers die de kortetermijnverhurismarkt verkennen, mits de vereiste VUT-toeristenvergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 78786929-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
2 bedrooms
2 bathrooms
83m2 build size
Air conditioning provision
Energy rating G
Communal landscaped grounds
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,417 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,832 |
| Total | ~€41,849 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,815
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Las Cañadas — prime golf location on the Costa del Sol
📍Mijas Golf, Cerrado del Águila and La Siesta nearby
📍La Cala de Mijas beach 2 km away
📍Quiet residential setting between Fuengirola and La Cala
📍AP-7 access to Marbella (20 min) and airport (25 min)
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van eerste woning) – zeker waard om te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentabiliteit in Spanje varieert breed tussen 3,5% en 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren een beginselbesluit te verkrijgen voordat u een formeel bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning, omdat de kadastrale referentie nog moet worden ingeschreven. Basura-kosten (afvalverwijdering) moeten nog worden bevestigd. Zodra de ontwikkeling volledig is ingeschreven, kan uw juridisch raadsman bevestigde cijfers verkrijgen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet naar Mijas kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de showunit of het daadwerkelijke appartement uitvoeren, met alle kamers, gemeenschappelijke ruimten en het zwembadgebied. Neem contact met ons op om een moment af te spreken dat in uw schema past.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Las Cañadas valt onder de gemeente Mijas, een toeristengelicentieerd gebied in de provincie Málaga. De 20 minuten rijden naar Málaga Airport en de nabijheid van de kuststrook van Fuengirola ondersteunen de vraag naar kortetermijnverhuur tijdens het hoogsseizoen. Een toeristenverhurlicense (VUT) is vereist om de woning legaal op korte termijn te verhuren, en uw juridisch raadsman kan u adviseren over het huidige aanvraagproces en eventuele beperkingen van de gemeenschap.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw Spaanse belastingidentificatienummer, dat voor alle onroerendgoeditransacties vereist is. Zodra u het appartement hebt geselecteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling gedaan om de eenheid veilig te stellen. Een particuliere koopovereenkomst volgt, met fasebetalingen met de ontwikkelaar afgesproken. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo wordt betaald, de eigendomsakte wordt ondertekend en de woning in uw naam wordt ingeschreven. Uw juridisch raadsman zal gedurende het hele proces due diligence uitvoeren op de ontwikkelaar en planningsdocumentatie.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
