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Ático de 120m² de Nueva Construcción en Mijas Golf, Mijas

Mijas Golf, Mijas · Malaga

3 Dormitorios2 Banos120 m²

Descripción

Un ático en la última planta de una promoción de nueva construcción con 63 viviendas en Mijas Golf. Esta propiedad de 120 m² se sitúa en la segunda planta e incluye un solárium privado en la terraza superior. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con suelos de cerámica, armarios empotrados, electrodomésticos integrados y aire acondicionado. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo con la compra. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Mijas Golf es una zona residencial tranquila de baja altura en Mijas, construida alrededor de un campo de golf que se sitúa a 100 metros de la entrada de la urbanización. Es una zona bien consolidada y popular tanto entre residentes permanentes como visitantes estacionales. Las amenidades comerciales de Las Lagunas están a corta distancia en coche, y el centro de Fuengirola con su paseo marítimo se encuentra a aproximadamente 10 kilómetros. Las distancias a las playas y la ubicación de supermercados locales están disponibles bajo solicitud. Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero, lo que es común en desarrollos de nueva construcción antes de la ocupación total. Los compradores deben confirmar la cantidad que se aplicará en la entrega directamente con el promotor antes de firmar los contratos. El IBI aún no se ha evaluado para esta promoción y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. La propiedad tiene una calificación energética de G. La promoción de Mijas Golf incluye piscina comunitaria y jardines ajardinados, y su proximidad al campo de golf la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquiler vacacional a corto plazo en la Costa del Sol.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida120 m²
Planta2
Certificado energéticoG
Referencia86299063-10

Características

Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
2 parking spaces
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€77,050
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,107
Total~€87,207 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€5,583

Mijas media

~€1,650

Dif.

+238%


Sobre Mijas Golf, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Además, presupueste los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), los gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y la representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la comunidad autónoma —por ejemplo, relacionados con la edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera vivienda— por lo que es recomendable verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes están actualmente en torno al 3,5–4,5% dependiendo del prestamista y del tipo de producto. Recomendamos obtener un acuerdo de principios antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para esta promoción, aunque los compradores deben confirmar la cantidad que se aplicará una vez que la promoción esté completamente ocupada, ya que esto puede cambiar en la entrega. El IBI anual aún no se ha evaluado para la promoción y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. No se ha indicado ningún cargo de basura en los datos del anuncio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por video para todos los anuncios, incluyendo un recorrido guiado en vivo por videollamada o un tour pregrabado de la unidad modelo y áreas comunitarias. Contáctenos para acordar una hora que le convenga, y podemos seguir con una visita presencial cuando esté listo para viajar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Golf es una zona consolidada con demanda de visitantes tanto de larga estancia como de turismo vacacional a corto plazo, dada su proximidad a la costa y el campo de golf directamente adyacente a la promoción. Los áticos de nueva construcción con solárium y piscinas comunitarias funcionan bien en el mercado de alquiler vacacional en la Costa del Sol. Recomendamos hablar con un agente de alquiler local para discutir los requisitos de licencia y los niveles de ocupación realistas antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (número de identificación fiscal español), que se puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado la compra, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado donde se paga un depósito adicional. Para nuevas construcciones, a menudo se realizan pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y la escritura se firma y se registra a su nombre.

Price

€670,000€5,583/m²

Ref: 86299063-10

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
120 m²
Certificado energético
G
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