120m² Uusiutuotanto Pentthouse Mijas Golfissa, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Huippukerroksella sijaitseva pentthouse uusiutuotantohankkeessa, jossa on 63 yksikköä Mijas Golfissa. Tämä 120 m²:n kiinteistö sijaitsee toisessa kerroksessa ja sisältää yksityisen solariumin yläkerroksessa. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, laatoitetut lattiat kaikkialla, kaapit sekä sisäänrakennetut laitteet ja ilmastointi. Ostoon sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Mijas Golf on rauhallinen, matalarakenteinen asuinalue Mijasin kaupungissa, joka on rakennettu golfkentän ympärille. Kenttä sijaitsee 100 metrin päässä kompleksin sisäänkäynnistä. Alue on vakiintunut ja suosittu sekä pysyvien asukkaiden että kausittaisten vierailijoiden keskuudessa. Las Lagunasin kaupallisen palvelut ovat lyhyen ajon päässä, ja Fuengirolanin kaupungin keskusta rannikolla on noin 10 kilometrin päässä. Tiedot rannikon etäisyyksistä ja paikallisista supermarketeista ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla, mikä on yleistä uusiutuotantohankkeissa ennen täyttä käyttöönottoa. Ostajien tulisi vahvistaa käyttöönottopäivän kulut suoraan rakennuttajalta ennen sopimusten allekirjoittamista. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle hankkeelle, ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Kiinteistön energiatodistus on G. Mijas Golfin hankkeeseen sisältyy yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat, ja sen golf-kentän läheisyys tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta Costa del Solin alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-10 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Maanalainen pysäköinti
2 parking spaces
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,583
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+238%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Uusiutuotantona Andalusiassa ostoon sisältyvät ALV 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leima 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei päde. Lisäksi budjetoi notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukejavarauksia voidaan soveltaa, jos täytät autonomisen alueen vaatimukset – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ensimmäisen asunnon ostosta – joten on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetin lopullistamista.
Voinko saada asuntolainaa olematta asuinpaikan omistaja?
Asuinpaikan omistajat eivät ole yleensä voi saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat tyypillisesti edellyttävät 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Asuinpaikan omistajien asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja tuotetyypistä riippuen. Suosittelemme hakemaan periaatteellista hyväksyntää ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut on asetettu tällä hetkellä nollaksi tälle hankkeelle, mutta ostajien tulee vahvistaa määrä, joka sovelletaan, kun hanke on täysin käytössä, sillä tämä voi muuttua käyttöönotossa. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty hankkeelle, ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Jätemaksua ei ole ilmoitettu mainoksen tiedoissa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointia kaikille listingille, mukaan lukien live-opastettu kävelykierros videopuhelun kautta tai ennakkoon tallennettu kierros näyttöyksikön ja yhteisten alueiden läpi. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi, ja voimme seurata henkilökohtaisella vierailulla, kun olet valmis matkustamaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrausinvestoinniksi?
Mijas Golf on vakiintunut alue, jolla on kysyntää sekä pitkäaikaisilta että lyhytaikaisilta lomavierailijoilta sen rannikon läheisyyden ja golfkentän, joka on suoraan kompleksin vieressä, vuoksi. Uusiutuotannon penthouses solariumeilla ja yhteisillä uima-altailla toimivat hyvin lomavuokrausmarkkinoilla Costa del Solissa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa lisensseihin ja realistisiin käyttöasteisiin liittyen ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla NIE (espanjalainen verotunnistenumero), joka voidaan hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi. Kun olet sopineet kaupasta, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja, jossa maksetaan lisäpantti. Uusiutuotantohankkeissa maksetaan usein vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan ja rekisteröidään omallesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G


