120m² Nieuwbouw Penthouse in Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Een bovenverdieping penthouse in een nieuwbouwproject met 63 units in Mijas Golf. Deze woning van 120 m² bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een privé solarium op het bovenste niveau. Het appartement biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers, tegelvloeren, ingebouwde kasten, ingebouwde apparatuur en airconditioning. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de aankoop. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Mijas Golf is een rustig, laagbouw woongebied in Mijas rondom een golfbaan die op 100 meter van de ingang van het complex ligt. De wijk is goed gevestigd en populair bij zowel permanente bewoners als seizoensgebonden bezoekers. De commerciële voorzieningen van Las Lagunas zijn bereikbaar met een korte rit, en het centrum van Fuengirola met zijn kustlijn ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. Informatie over strandafstanden en lokale supermarktlocaties kan bij de agent worden aangevraagd.Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op nul, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten voordat deze volledig bewoond zijn. Kopers dienen het bedrag dat bij overdracht van toepassing is, rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij contracten ondertekenen. IBI is voor deze ontwikkeling nog niet vastgesteld, en de agent kan op aanvraag een schatting verstrekken. De woning heeft een energielabel G. Het Mijas Golf-project beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, en de ligging naast de golfbaan maakt het praktisch voor kopers die korte-termijn vakantieverhuur aan de Costa del Sol overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
2 parking spaces
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,583
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+238%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de prijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging tegen ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de autonome regio voldoet – bijvoorbeeld met betrekking tot leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit te controleren voordat u uw begroting finaliseert.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers hebben over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarief voor buitenlandse hypotheken liggen momenteel in de buurt van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het producttype. We bevelen aan om een principiële instemming te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de voortdurende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op nul voor deze ontwikkeling, maar kopers dienen het bedrag dat van toepassing is wanneer de ontwikkeling volledig bewoond is, te bevestigen, aangezien dit bij overdracht kan veranderen. Jaarlijkse IBI is nog niet vastgesteld voor de ontwikkeling en de agent kan op aanvraag een schatting verstrekken. Er is geen afvalverwijderingstarief vermeld in de listinggegevens.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor alle advertenties, inclusief een live rondleiding via videogesprek of een vooraf opgenomen rondgang door de showeenheid en gemeenschappelijke ruimtes. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en wij kunnen dit vervolgens opvolgen met een persoonlijk bezoek wanneer u klaar bent om te reizen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Mijas Golf is een gevestigd gebied met vraag van zowel langdurig als kortetermijn vakantiegasten, gezien de nabijheid van de kust en de golfbaan direct naast het project. Nieuwbouw penthouses met solariums en gemeenschappelijke zwembaden presteren goed op de vakantieverhuurmarkt aan de Costa del Sol. Wij bevelen aan met een lokaal verhuuragent te spreken om licentieverplichtingen en realistische bezettingspercentages te bespreken voordat u zich verbindt.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw woonland kan worden verkregen. Zodra u de aankoop heeft overeengekomen, betaalt u een reserveringstoeslag om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopcontract waarbij een verdere storting wordt gedaan. Voor nieuwbouwprojecten worden vaak betalingen in termijnen gedaan tijdens de bouw. Afhandeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendomsdaad wordt ondertekend en in uw naam geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
