Penthouse mit 120m² Neubau in Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer120 m²
Beschreibung
Ein Penthouse in der obersten Etage eines Neubaukomplexes mit 63 Einheiten in Mijas Golf. Diese 120 m² große Immobilie befindet sich im zweiten Stock und umfasst ein privates Solarium auf der oberen Ebene. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Fliesenböden durchgehend, Einbauschränke, integrierte Geräte und Klimaanlage. Mit dem Kauf sind zwei Untergrund-Parkplätze enthalten. Der Flughafen Málaga ist ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt.Mijas Golf ist ein ruhiges, niedriges Wohngebiet in Mijas, das um einen Golfplatz herum angelegt ist, der sich 100 Meter vom Eingang der Anlage befindet. Die Gegend ist gut etabliert und beliebt bei Dauerbewohnern und Besuchern. Die Geschäfte von Las Lagunas sind kurze Autofahrt entfernt, und das Zentrum von Fuengirola mit seiner Strandpromenade ist etwa 10 Kilometer entfernt. Informationen zu Strandentfernungen und lokalen Supermärkten erhalten Sie auf Anfrage vom Agent.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null festgelegt, was üblich ist für Neubauprojekte vor der vollständigen Belegung. Käufer sollten die zum Zeitpunkt der Übergabe geltenden Gebühren direkt mit dem Entwickler bestätigen, bevor sie Verträge unterzeichnen. Die IBI wurde für dieses Projekt noch nicht bewertet, und der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Die Mijas Golf-Anlage umfasst einen Gemeinschaftspool und angelegte Gärten, und ihre Nähe zum Golfplatz macht sie zu einer praktischen Option für Käufer, die Kurzzeitvermietungen an der Costa del Sol in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86299063-10 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Tiefgarage
2 parking spaces
Klimaanlage
Einbauschränke
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,583
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+238%
Über Mijas Golf, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Preis einplanen?
Als Neubau in Andalusien fallen IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2% des Kaufpreises an. ITP ist nicht anwendbar. Berücksichtigen Sie zusätzlich Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsvertretung mit etwa 1% des Kaufpreises plus IVA. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen der autonomen Gemeinschaft erfüllen – beispielsweise bezüglich Alter, Großfamilienstatus oder Behinderung oder Kauf einer Erstwohnung – daher lohnt sich eine Überprüfung vor der endgültigen Budgetplanung.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können generell auf spanische Hypotheken zugreifen, obwohl Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für Nicht-Residenten-Hypotheken liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5% je nach Kreditgeber und Produkttyp. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine grundsätzliche Zusage zu erhalten.
Was sind die laufenden Betriebskosten für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf Null für dieses Projekt festgelegt, Käufer sollten aber die Gebühren bestätigen, die nach vollständiger Belegung gelten, da diese sich bei Übergabe ändern können. Die jährliche IBI wurde für das Projekt noch nicht bewertet, und der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Keine Müllgebühr wird in den Angebotsdaten angegeben.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für alle Angebote an, einschließlich einer Live-Führung per Videoanruf oder einer voraufgezeichneten Tour durch die Mustereinheit und Gemeinschaftsbereiche. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren, und wir können einen persönlichen Besuch folgen lassen, wenn Sie reisebereit sind.
Eignet sich diese Immobilie als Renditeobjekt?
Mijas Golf ist ein etabliertes Gebiet mit Nachfrage von Langzeit- und Kurzzeit-Besuchern, angesichts seiner Nähe zur Küste und des direkt an die Anlage angrenzenden Golfplatzes. Neubau-Penthouses mit Solarien und Gemeinschaftspools schneiden am Ferienmarkt an der Costa del Sol gut ab. Wir empfehlen, mit einem lokalen Makler zu sprechen, um Lizenzanforderungen und realistische Auslastungsquoten vor einer Verpflichtung zu besprechen.
Was umfasst der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine NIE (spanische Steuernummer), die in Spanien oder durch ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erworben werden kann. Nach Vereinbarung des Kaufs zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag mit weiterer Anzahlung. Bei Neubauten werden oft Ratenzahlungen während der Bauzeit geleistet. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, wo der Restbetrag gezahlt wird und die Urkunde unterzeichnet und auf Ihren Namen registriert wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieausweis
- G


