120m² Nybyggd Penthouse i Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
En toppvåningspenthouse i ett nybyggt projekt med 63 lägenheter i Mijas Golf. Fastigheten omfattar 120 m² och ligger på andra våningen med privat solarium på övre nivån. Lägenheten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, flisad golv, inbyggda garderober, fullt utrustad kök och luftkonditionering. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpet. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters körväg bort.Mijas Golf är ett lugnt, lågt bostadsområde i Mijas byggt omkring en golfbana som ligger 100 meter från komplexets entré. Området är väletablerat och populärt bland både permanentboende och säsongsbesökare. Handelsområdet Las Lagunas nås med kort körväg, och Fuengirola centrum med stranden ligger ungefär 10 kilometer bort. Information om strandavstånd och lokala mataffärer fås från mäklaren på begäran.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, vilket är vanligt för nybyggda projekt innan full uthyrning. Köpare bör bekräfta gällande avgift vid överlåtelse direkt med utvecklaren före kontraktskrivning. IBI har ännu inte bedömts för detta projekt, och mäklaren kan ge en uppskattning på begäran. Fastigheten har energiklassificering G. Mijas Golf-projektet inkluderar gemensam pool och trädgårdsanläggningar. Dess närhet till golfbanan gör det praktiskt för köpare som överväger korttidssemesteruthyrning på Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-10 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Underjordisk parkering
2 parking spaces
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,583
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+238%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som nybygge i Andalusien innehåller detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Budgetera även för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfarts- och registreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för autonoma regionen – till exempel gällande ålder, stort hushåll, funktionshinder eller köp av huvudbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i regel få tillgång till spanska hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för utländska hypotekslån ligger för närvarande omkring 3,5–4,5% beroende på långivare och produkttyp. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för detta projekt, men köpare bör bekräfta gällande avgift när projektet är fullt uthyrt, då detta kan förändras vid överlåtelse. Årlig IBI har ännu inte bedömts för projektet och mäklaren kan ge en uppskattning på begäran. Ingen sophämtningsavgift har angetts i listningsdata.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla annonser, inklusive en live guidad visning via videosamtal eller en förregistrerad rundvandring av visningsenheten och gemensamma områden. Kontakta oss för att ordna en tid som passar dig, och vi kan sedan följa upp med ett personligt besök när du är redo att resa.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Golf är ett väletablerat område med efterfrågan från både långsiktiga och korttidssemesterbesökare, givet dess närhet till kusten och golfbanan direkt intill projektet. Nybyggda penthouses med solatier och gemensamma pooler fungerar väl på semesteruthyrningsmarknaden på Costa del Sol. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförvaltare för att diskutera licenskrav och realistiska beläggningsnivåer innan du binder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har avtalat köpet betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt där en ytterligare insats betalas. För nybyggen görs ofta etappsatser under byggprocessen. Slutförande sker inför en notarie, då slutsumman betalas och äganderätten undertecknas och registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
