Penthouse Neuf de 120m² à Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain120 m²
Description
Un penthouse en dernier étage dans un programme neuf de 63 unités à Mijas Golf, ce bien de 120 m² se situe au deuxième étage et dispose d'un solarium privatif en étage supérieur. L'appartement offre 3 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage dans tous les espaces, placards intégrés, électroménager encastré et climatisation. Deux places de parking souterrain sont incluses dans l'acquisition. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.Mijas Golf est une zone résidentielle calme et de faible hauteur à Mijas, construite autour d'un terrain de golf situé à 100 mètres de l'entrée du complexe. Le quartier est bien établi et apprécié tant des résidents permanents que des visiteurs saisonniers. Les commodités commerciales de Las Lagunas sont accessibles en peu de temps en voiture, et le centre-ville de Fuengirola avec son front de mer se trouve à environ 10 kilomètres. Les distances jusqu'aux plages et les emplacements des supermarchés locaux sont disponibles auprès de l'agent sur demande.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro, ce qui est courant pour les programmes neufs avant occupation complète. Les acquéreurs doivent confirmer le montant qui s'appliquera à la remise des clés directement auprès du promoteur avant signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce programme, et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Le bien a une classe énergétique G. Le programme Mijas Golf comprend une piscine commune et des jardins paysagers, et sa proximité avec le golf en fait une option pratique pour les acheteurs envisageant une location saisonnière à la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 120 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86299063-10 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking souterrain
2 parking spaces
Climatisation
Placards intégrés
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,583
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+238%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Prévoyez également les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre (généralement EUR 400–800) et les frais de représentation juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la communauté autonome – par exemple concernant l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'acquisition d'une résidence principale – il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits hypothécaires espagnols, bien que les établissements prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les crédits hypothécaires des non-résidents se situent actuellement entre 3,5–4,5% selon l'établissement et le type de produit. Nous vous recommandons d'obtenir une approbation de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bien ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce programme, mais les acquéreurs doivent confirmer le montant qui s'appliquera une fois le programme entièrement occupé, car cela peut changer à la remise des clés. L'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour le programme et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Aucun frais de basura n'a été mentionné dans les données de l'annonce.
Puis-je visiter ce bien à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour tous nos biens, incluant une visite guidée en direct par appel vidéo ou une visite préenregistrée du show-room et des espaces communs. Contactez-nous pour convenir d'un moment qui vous convient, et nous pourrons organiser une visite sur place lorsque vous serez prêt à vous déplacer.
Ce bien convient-il à un investissement locatif ?
Mijas Golf est un secteur bien établi avec une demande provenant de visiteurs aussi bien de long terme que de courts séjours touristiques, en raison de sa proximité avec la côte et du terrain de golf directement adjacent au programme. Les penthouses neufs avec solarium et piscine commune performent bien sur le marché de la location saisonnière à la Costa del Sol. Nous vous recommandons de discuter avec un agent immobilier local pour connaître les exigences en matière de licence et les niveaux d'occupation réalistes avant de vous engager.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), qui peut être obtenu en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois l'achat convenu, vous versez des arrhes pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé où un dépôt supplémentaire est versé. Pour les biens neufs, des versements échelonnés sont souvent effectués pendant la construction. La finalisation s'effectue devant un notaire, où le solde est versé et l'acte notarié est signé et enregistré à votre nom.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Certificat énergétique
- G
