Пентхаус 120м² новостройка в Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные120 m²
Описание
Пентхаус на верхнем этаже в новостройке из 63 квартир в районе Mijas Golf. Это жилое помещение площадью 120 м² расположено на втором этаже и включает приватный солярий на верхнем уровне. Апартамент предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, полы из керамической плитки, встроенные шкафы, встроенную бытовую технику и кондиционирование воздуха. В стоимость включены два подземных парковочных места. Аэропорт Málaga находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Mijas Golf — это спокойный малоэтажный жилой район Mijas, построенный вокруг поля для гольфа, расположенного в 100 метрах от входа в комплекс. Район хорошо развит и популярен как среди постоянных жителей, так и среди сезонных посетителей. Коммерческие объекты Las Lagunas находятся на расстоянии короткой поездки, а центр города Fuengirola с его морским побережьем находится примерно в 10 километрах. Информация о расстоянии до пляжей и местонахождении супермаркетов доступна у агента по запросу.Плата за содержание общедомового имущества в настоящее время составляет ноль, что типично для новостроек до полного заселения. Покупатели должны подтвердить размер платежа, который будет применяться при передаче, непосредственно с застройщиком перед подписанием контрактов. Налог на имущество (IBI) для данного проекта еще не установлен, и агент может предоставить смету по запросу. Недвижимость имеет энергетический класс G. Проект Mijas Golf включает общий бассейн и благоустроенные сады, а расположение рядом с полем для гольфа делает его практичным вариантом для покупателей, рассматривающих краткосрочную сдачу в аренду на берегах Costa del Sol.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 120 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 86299063-10 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Подземная парковка
2 parking spaces
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted appliances
Tiled floors
Communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Mijas Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,583
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+238%
О районе Mijas Golf, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку мне следует запланировать сверх цены?
Как новостройка в Andalucía, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог на регистрацию (AJD) в размере 1,2% от цены покупки. Налог ITP не применяется. Кроме того, следует запланировать нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в кадастре (обычно EUR 400–800) и юридическое представительство в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям автономного сообщества — например, по возрасту, статусу многодетной семьи, инвалидности или покупке первичного жилья — поэтому рекомендуется проверить это перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку, если я иностранный покупатель?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по ипотекам для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5% в зависимости от кредитора и типа продукта. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие перед тем, как сделать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этой недвижимости?
Плата за содержание общедомового имущества в настоящее время установлена на нулевом уровне для этого проекта, однако покупатели должны подтвердить размер платежа, который будет применяться после полного заселения проекта, так как он может измениться при передаче. Годовой налог на имущество (IBI) еще не установлен для проекта, и агент может предоставить смету по запросу. Сборы за вывоз мусора не указаны в данных объявления.
Могу ли я осмотреть эту недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеотуры для всех объектов, включая прямую видеоэкскурсию по видеозвонку или предварительно записанный тур по выставочной квартире и общим зонам. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать удобное время, и мы можем организовать личное посещение, когда Вы будете готовы приехать.
Подходит ли эта недвижимость в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Mijas Golf — это сложившийся район с спросом как со стороны долгосрочных, так и краткосрочных туристов, учитывая его близость к побережью и поле для гольфа, расположенному рядом с проектом. Новостройки пентхаусов с соляриями и общими бассейнами хорошо работают на рынке краткосрочной аренды на Costa del Sol. Мы рекомендуем поговорить с местным агентством по управлению сдачей в аренду, чтобы обсудить требования лицензирования и реалистичные уровни загруженности перед тем, как принять решение.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить NIE (испанский номер налогоплательщика), который можно получить в Испании или через испанское консульство в Вашей стране. После согласования условий покупки Вы вносите платеж за резервирование, чтобы вывести недвижимость с рынка, а затем подписываете приватный договор купли-продажи с дополнительным взносом. Для новостроек часто производятся поэтапные платежи во время строительства. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом вносится окончательная сумма и подписываются и регистрируются документы о праве собственности на Ваше имя.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 120 m²
- Энергосертификат
- G
