Neubau in Mijas

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Mijas, Costa del Sol. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Villa for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build property with private pool and garden
€1,920,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+6
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of 3-storey new-build residential development
€595,000

Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 2. Stock, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool
€495,000

Neue Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths86m²
New buildTop-floor penthouseCommunal pool+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool in foreground
€1,300,000

Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern auf 180m² Grundstück, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds3 baths109m²
New buildTop-floor penthouse3 bedrooms+8
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build residential development
€1,300,000

Neue Penthouse-Wohnung mit 3 Schlafzimmern auf der obersten Etage, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths133m²
New buildThird-floor positionCommunal pool+7
New-build penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of residential development
€1,350,000

Neubau-Penthouse mit 131m² in La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with landscaped grounds
€1,300,000

Neubaupenthaus mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths120m²
New buildCommunal poolLift+9
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - first-floor exterior view of the new-build development
€929,000

124m² Neubau-Apartment im Erdgeschoss, La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths124m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - ground-floor unit exterior view
€451,000

Neubauwohnung im Erdgeschoss, Hipódromo, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+9
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new build residential complex exterior
€395,000

Penthouse 3 Schlafzimmer - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new-build residential complex exterior showing three-storey build
€795,000

Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - top-floor new-build with solarium
€885,000

285m² Dachgeschoss-Penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths285m²
Communal poolPrivate solariumCommunal garage+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build 10-unit residential complex
€1,060,000

Dachgeschoss-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths121m²
Communal poolPrivate solariumCommunal gardens+10
Apartment for sale in Miraflores, Mijas - first-floor new-build exterior and communal area
€985,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build residential complex
€795,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Neubauprojekt mit Solarium, Miraflores

Mijas · Miraflores

3 beds2 baths152m²
New buildThird-floor positionPrivate solarium+10
Top-floor new-build penthouse for sale in Calaburra, Mijas - exterior view of residential development
€1,756,000

Neubaupenthaus mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Calaburra

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths157m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build with private garden and terrace
€1,206,000

Wohnung in Mijas

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths144m²
3 bedrooms2 bathrooms144m2 build+13
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€1,056,000

Apartment in Mijas

Mijas · Calaburra

2 beds2 baths120m²
New buildGround floorAir conditioning+11
New-build villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front elevation
€750,000

Neu gebaute Villa mit 3 Schlafzimmern in Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front view of new-build property with rendered facade
€750,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of new-build residential development
€890,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern im ersten Stock, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths99m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with communal areas
€680,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

1 bed2 baths87m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Penthouse for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build development showing upper floor
€505,000

Neubaupenthaus mit 3 Schlafzimmern und Solarium, La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
Townhouse for sale in Mijas Golf, Mijas - exterior view of new-build development
€650,000

Reihenhaus in Mijas

Mijas · Mijas Golf

3 beds2 baths225m²
New buildPrivate terracePrivate garage+9

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Alle 214 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Mijas

Mijas Pueblo, das ikonische weiße Dorf, das in den Bergen über der Küste thront, und das nahe Mijas Golf-Tal bilden einen ausgeprägten Neubaumarkt, der durch Raum, Aussicht und Ruhe charakterisiert ist. Villenprojekte in Mijas Pueblo und am umgebenden Hang bieten Drei- bis Vier-Zimmer-Häuser mit Privatpool auf großen Grundstücken von 450.000 € bis 800.000 €, während Wohnungen und Stadthäuser rund um den Mijas Golfplatz bei ca. 250.000 € beginnen. Die Panorama-Küstenblicke von der erhöhten Position sind ein großer Verkaufspunkt.

Neubau in Mijas nutzt die Berglage mit architektonisch markanten Designs, die Naturstein, Holz und große Glaswände integrieren. Energiespezifikationen umfassen aerothermische Fußbodenheizung, Hochleistungs-Dämmung und Photovoltaik-Paneele, wobei Energieklasse A erreicht wird. Mijas Pueblo selbst ist ein geschütztes Kulturerbe-Gebiet mit weißgetünchten Straßen, Handwerkerläden und einer charmanten Stierkampfarena-zu-Eventlokal-Umwandlung. Das Dorf ist mit der Küste durch eine landschaftlich reizvolle 10-minütige Fahrt verbunden, mit dem Flughafen Málaga 30 Minuten entfernt.

Villen ab 450.000 € in Mijas Pueblo; Golfwohnungen ab 250.000 € im Mijas Golf

Ikonisches weißes Dorf mit geschütztem Kulturerbe-Status und Panorama-Küstenblicken

Energieklasse A mit Photovoltaik-Paneelen, aerothermischen Systemen und Naturmaterialien

Begrenztes Hang-Angebot sichert Preisresistenz und starke Langzeit-Wertsteigerung

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Mijas

Mijas Pueblo und der umgebende Hang bieten Villenprojekte auf großzügigen Grundstücken mit Panorama-Küstenblicken, von 450.000 € bis 800.000 €. Das geschützte weiße Dorf-Erbe und strenge Planungskontrollen begrenzen das Angebot und sichern architektonische Qualität. Golfwohnungen nahe Mijas Golf beginnen bei 250.000 €. Die Berglage bedeutet kühlere Sommer und Fluchtgefühl vom Küstentrubel.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.2%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13–14%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Mijas

Mijas Pueblos geschützter Status bedeutet null Risiko angrenzender Entwicklung — Ihre Aussicht ist für immer garantiert. Die 10-minütige Fahrt zur Küste ist der Kompromiss, aber sie hält die Preise 30-40% unter gleichwertigen Hanglagen in Benahavís. Bestehen Sie auf Energieklasse A: Die Berghöhe bedeutet kältere Winter als an der Küste.

Über Mijas

Mijas Pueblo ist eines der bezauberndsten weißen Dörfer Andalusiens, das sich auf 430 Metern über dem Meeresspiegel an die Berghänge klammert, mit atemberaubenden Panoramablicken, die sich über die gesamte Costa del Sol bis zu den Atlasbergen Marokkos an klaren Tagen erstrecken.

Das Dorf hat seinen traditionellen andalusischen Charakter sorgfältig bewahrt — weißgetünchte Häuser mit Terrakotta-Dächern, enge Kopfsteinpflasterstraßen, die mit Bougainvillea bedeckt sind, und kleine Plätze, auf denen sich die Einheimischen noch immer beim Kaffee treffen. Während der Tourismus wichtig ist, hat Mijas vermieden, ein Themenpark zu werden, und behält sein authentisches Dorfleben neben den handwerklichen Geschäften und Restaurants.

Mijas ist berühmt für seine Miniatur-Stierkampfarena (eine der wenigen ovalen Arenen in Spanien), seine Ermita-Kapelle, die in den Felsen gehauen ist, und seine Künstler- und Handwerkerkolonie, deren Werkstätten die Straßen der Altstadt säumen. Die Aussichten vom Mirador de la Muralla gehören zu den meistfotografierten an der Costa del Sol.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 25-32°C · Winter 8-16°C (kühler in der Höhe)
✈️
Flughafen
35 Min. von Málaga (AGP)
🏖️
Nächster Strand
15 Min. Fahrt nach Mijas Costa / Fuengirola
⛰️
Höhenlage
430 m über dem Meeresspiegel
👥
Einwohnerzahl
~3.000 im Pueblo
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🏘️
Weißgetünchte Altstadt
Schlendern Sie durch die makellos weißgetünchten Straßen mit ihren blumengeschmückten Balkonen, handwerklichen Keramikgeschäften und kleinen Galerien. Jede Ecke offenbart einen weiteren postkartenwürdigen Anblick.
👁️
Panoramaaussichtspunkte
Der Mirador de la Muralla und die Gärten um die Plaza de Toros bieten atemberaubende Aussichten über die gesamte Küste der Costa del Sol — an klaren Tagen können Sie die afrikanische Küste sehen.
🎨
Kunsthandwerker-Werkstätten
Mijas hat eine florierende Künstlergemeinschaft. Stöbern Sie in Keramikstudios, Lederwerkstätten, handgefertigtem Schmuck und Gemälden in den Geschäften, die die Straßen der Altstadt säumen.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Eine kleine Kapelle, die im 17. Jahrhundert in den Felsen gehauen wurde und jetzt die Schutzpatronin von Mijas beherbergt. Ein einzigartiger und stimmungsvoller Ort der Andacht.

Häufig gestellte Fragen

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