Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, Hipódromo-Cerrado del Águila

Im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Neubaukomplexes mit 38 Wohneinheiten in Hipódromo-Cerrado del Águila gelegen, erstreckt sich diese 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung über 93 m² bebauter Fläche. Der Komplex umfasst Wohnungen, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser auf einem einzigen Grundstück. Jede Wohnung ist mit Klimaanlage, Einbauschränken, hochwertigen Geräten und einer Videosprechanlage ausgestattet. Porzellanfliesen sind in der gesamten Wohnung verlegt, und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind im Entwicklungsgebiet verfügbar.Hipódromo-Cerrado del Águila liegt im Inland der Gemeinde Mijas, etwa 3 km von der Küste und ungefähr 28 km vom Flughafen Málaga entfernt, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Gegend ist leicht an die AP-7-Autobahn angebunden, wobei das Zentrum von Fuengirola und sein Strand etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Sportanlagen sind in kurzem Autofahrtsabstand erreichbar.Mit einem Preis von 304.000 EUR kostet die Wohnung etwa 3.269 EUR pro m². Als Neubauimmobilie in Andalusien fallen bei der Kaufabwicklung MwSt. in Höhe von 10% (30.400 EUR), Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von etwa 400 bis 800 EUR und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. an. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf 0 EUR festgesetzt, dies kann sich jedoch ändern, sobald die Gemeinschaft formal gegründet wird. IBI-Werte sind noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Nähe von Hipódromo-Cerrado del Águila zur Küste und zu Fuengirola macht es zu einem praktischen Standort für Ferienhaul, wobei Renditeangaben jedoch nicht garantiert sind.Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen begrünten Poolbereich, ein Solarium und ein Fitnessstudio. Jede Wohneinheit verfügt über private Terrassen, die Außenraum für den täglichen Gebrauch bieten. Garagen sind vorhanden und bieten sichere Parkplätze außerhalb der Straße in der Anlage.