Nybyggd lägenhet med 2 sovrum, bottenvåning, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna 93 m² lägenhet på bottenvåningen är en del av ett nybyggnadsprojekt med 38 lägenheter i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Komplexet sträcker sig över fem våningar med hiss till alla nivåer. Lägenheten har två sovrum och två badrum, porslinskaklat golv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen. En privat terrass ingår, liksom en garageplats med laddpunkt för elbilar. Fastigheten har energiklass G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i det inre området av Mijas kommun, cirka 3 km från kusten. Motorvägen A-7 ligger nära, vilket gör att Fuengirola centrum är omkring 10 minuter med bil och flygplatsen Málaga AGP cirka 20 minuter bort. Lokala tjänster, bland annat matvarubutiker och restauranger, finns tillgängliga längs vägen mellan Mijas och Fuengirola som löper genom denna del av Hipódromo-Cerrado del Águila.Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren innan köp. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Som nybyggnad i Spanien gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämplig. Komplexets gemensamma faciliteter omfattar pool, solarium, gym och trädgårdar, vilket kan intressera köpare som överväger korttidsuthyrning, under förutsättning av lokala licensieringsregler i Mijas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
High-quality kitchen appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,086
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+87%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Spanien debiteras IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP är inte tillämplig på nybyggnadstransaktioner. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och advokatarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet till utländska medborgare, även om den maximala låneandelen typiskt är 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. Vi rekommenderar att du söker oberoende ekonomisk rådgivning innan du ansöker.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren före avslut, då detta kan förändras när utvecklingen är fullt operativ. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när katastralreferensen utfärdas. Skräpavgifter har inte angetts och bör bekräftas med den lokala myndigheten.
Kan jag visa lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där vår agent kan gå igenom showrummet, gemensamma utrymmen och den större utvecklingen. CGI-renderingar och ritningar finns också tillgängliga. Personliga visningar kan arrangeras på vardagar och de flesta helger med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, vilket är ett kuststäde med en aktiv marknadsplats för korttidsuthyrning. Gemensam pool, gym och solarium är funktioner som tenderar att stödja hyresattraktivitet. En turistuthyrningslicens (VUT) måste dock erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten kan uthyras kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat om aktuella licensieringskrav innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du har valt lägenheten betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutsdatumet, när äganderätten (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
