Nieuwbouw 2-slaapkamerapartement, begane grond, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit 93 m² appartement op de begane grond maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 38 appartementen in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het complex strekt zich uit over vijf verdiepingen met een lift naar alle niveaus. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, porselein tegels overal en ingebouwde garderobes in de slaapkamers. Een privéterras is inbegrepen, evenals een garageplaat met oplaadpunt voor elektrische auto's. De woning heeft een energierating van G.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het binnenlandse deel van de gemeente Mijas, ongeveer 3 km van de kust. De snelweg A-7 ligt dichtbij, waardoor het centrum van Fuengirola ongeveer 10 minuten rijden en de luchthaven Málaga AGP ongeveer 20 minuten ver is. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar langs de weg tussen Mijas en Fuengirola die door dit deel van Hipódromo-Cerrado del Águila loopt.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij overgaan tot koop. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad, solarium, gym en aangelegde tuinen, die aantrekkelijk kunnen zijn voor kopers die kortetemijnverhuur overwegen, onder voorbehoud van lokale licentieregels in Mijas.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Video-intercom
Porcelain tile flooring
High-quality kitchen appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,086
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+87%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en advocatenkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kunnen niet-ingezetenen in Spanje een hypotheek krijgen voor dit pand?
Ja. Spaanse banken verlenen over het algemeen geld aan niet-ingezetenen, hoewel de maximale loan-to-value over het algemeen 60–70% is, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs meestal nodig is. Huidige hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker, looptijd en of u kiest voor een vaste of variabele rente. Wij raden u aan onafhankelijk financieel advies in te winnen voordat u aanvraagt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; kopers dienen het bevestigde bedrag met de ontwikkelaar voorafgaand aan afsluiting te verifiëren, aangezien dit kan veranderen zodra de ontwikkeling volledig operationeel is. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra de kadastrale referentie is verstrekt. Vuilnisophaalkosten zijn niet vermeld en dienen bij de lokale autoriteiten te worden geverifieerd.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan, waarbij onze makelaar u rondleidt in het modelappartement, gemeenschappelijke ruimten en de ruimere ontwikkeling. CGI-visualisaties en plattegronden zijn ook beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op werkdagen en de meeste weekends met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de gemeente Mijas, een toeristestad aan de kust met een actieve markt voor kortetemijnverhuur. Het gezamenlijke zwembad, gym en solarium zijn faciliteiten die de aantrekkingskracht voor verhuur meestal ondersteunen. Een toerismehuurlicense (VUT) moet echter worden verkregen bij de Junta de Andalucía voordat het pand commercieel kan worden verhuurd. Wij raden u aan met een plaatselijke advocaat te spreken over huidige licentievereisten voordat u koopt met als doel huurinkomsten.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Nadat u het appartement hebt gekozen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
